Doppelhaushälfte mit Bergblick in Penzberg - ideal für Familien!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese großzügige Doppelhaushälfte, im Jahr 2009 in solider Ziegelbauweise erbaut, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort über mehrere Etagen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein stilvolles Zuhause mit viel Platz suchen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit einem großzügigen Küchenbereich. Große Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Die Terrasse mit einem hochwertigen, beschatteten Glasdach bietet zusätzlichen Komfort und lädt zum Verweilen im liebevoll gestalteten Garten ein. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss verfügt über zwei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein modernes Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Kellergeschoss bietet viele zusätzlichen Möglichkeiten: Es umfasst zwei vielseitig nutzbare Räume, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Damit eignet sich der Keller optimal für Hobbys, Lagerung oder als Rückzugsort. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Parkmöglichkeit: Zum Haus gehören eine eigene Garage, ein Carport und ein dritter Stellplatz, die ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge bieten. Dieses Haus kombiniert Stil, Funktionalität und Flexibilität und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden.
Ausstattung
-komplettes Erdgeschoss mit Natursteinbodenbelag und Fußbodenheizung -großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche -Gäste -WC im EG -mit zwei großen 2-flg. Balkontüren hat man über das Wohnzimmer direkten Zugang zur komplett überdachten Terrasse und dem anschließendem Garten -die Stahlglaskonstruktion hat eine Verschattung und seitliche Abtrennungen integriert -im Obergeschoss findet man drei helle Schlaf- oder Kinderzimmer, alle mit Laminatbodenbelag in modernem Nussbaum ausgestattet -das große Bad mit Badewanne, Dusche, 2 Waschbecken und WC fügt sich in den Grundriss perfekt ein -im Dachgeschoss -in gleicher Optik- lädt das Studio und das Büro mit Bergblick zum Verweilen ein -die Dachschrägen ergänzen die Gemütlichkeit dieser Zimmer -Rollläden im EG bis DG sind vorhanden -Einzelgarage und Carport, sowie zusätzliche Stellfläche vor dem Carport, bieten enorm viel Platz für alle notwendigen Fahrzeuge -auch der Keller mit zusätzlichem Bad lässt sich vielseitig nutzen
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Penzberg, die durch ihre hervorragende Infrastruktur alle Bedürfnisse des täglichen Lebens erfüllt. Penzberg, eine Kleinstadt mit 17000 Einwohnern, liegt 50 km südlich von der Landeshauptstadt München. In unmittelbarer Nähe des Objekts befinden sich mehrere Buslinien, und die Bahnlinie RB 66 sorgt für eine schnelle Anbindung an überregionale Ziele. Der Bahnhof ist nur 500 Meter vom Objekt entfernt. Penzberg liegt zudem an der A95 und verfügt über eine eigene Autobahnausfahrt, die eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einrichtungen: Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und zwei Einkaufszentren sind bequem erreichbar. Darüber hinaus finden Sie in Laufnähe Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Bars und eine Buchhandlung. Etwas weiter entfernt gibt es zudem mehrere Kindergärten, die das Angebot perfekt abrunden. Die Firma Roche Diagnostics GmbH liegt nur drei Kilometer vom Objekt entfernt. Penzberg ist reich an Freizeiteinrichtungen. Ein Schwimmbad, ein Skilift sowie Tennisanlagen bieten vielfältige Sportmöglichkeiten. Zudem sind ein Fußball-, Volleyball- und Basketballverein vorhanden, die sportbegeisterte Interessenten ansprechen. Penzberg kombiniert städtischen Komfort mit einer hohen Lebensqualität und ist ein idealer Ort zum Wohnen.