Doppelhaushälfte mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in Mechernich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier offerierte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit insgesamt ca. 159m² Wohnfläche, welche sich auf insgesamt drei Etagen verteilen. Zusätzlich befindet sich im Speichergeschoss ein ca. 11m² großer Lagerraum, welcher gemeinsam mit dem ca. 27m² großen Heizungskeller die Nutzfläche der Immobilie definieren. Die Gesamtfläche der Immobilie beläuft sich auf ca. 205m². Das Objekt befindet sich in einer begrünten Wohnlage und die Grundstücksfläche beträgt 443m².
Durch die zurückgesetzte Bauweise betritt man die Immobilie straßenseitig im Obergeschoss. Hinter der einladenden Diele befinden sich das Esszimmer, die moderne Küche sowie das über 25m² große Wohnzimmer mit Zugang zur oberen überdachten Terrasse sowie ein Kinderzimmer. Ein modernes, in 2018 modernisiertes Wannenbad inklusive Waschmaschinenanschluss vervollständigt diese Etage.
Im Ergeschoss befindet sich eine zweite, offene Küche inklusive Esszimmer sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Bad en Suite. Ein praktischer Abstellraum komplettiert die dortigen Räumlichkeiten.
Der familienfreundliche Garten schließt sich an beide Terrassen in zwei Ebenen an. Im Erdgeschoss gibt es zudem einen kleinen Stall, welcher weitere Abstellfläche beherbergt.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Kinderetage benutzt, hier befinden sich zwei großzügige helle Zimmer sowie ein eigenes Kinderbad mit Dusche. Darüber liegend befindet sich das Speichergeschoss, welches als Hobbyraum oder Abstellfläche dient.
Da die Immobilie lediglich zu ca. 50% unterkellert ist, befindet sich im Kellergeschoss lediglich der Heizungs- sowie Tankraum. Geheizt wird über eine in 2022 erneuerte Ölzentralheizung. Zu der Immobilie gehören vier direkt am Objekt liegende Außenstellplätze.
Die Etagen sind so gestaltet, dass verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisierbar sind.
Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Lage
Die Immobilie befindet sich in begrünter Lage im Mechernicher Ortsteil Eiserfey.
Neben Spiel- und Sportplätzen befinden sich Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen im näheren Umfeld. Darüber hinaus gestaltet die geringe Distanz zu verschiedenen Wäldern die Lage besonders attraktiv.
Das wenige Fahrminuten entfernte Mechernicher Stadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen aller Art. Das Kreiskrankenhaus mit mehreren hundert Betten befindet sich ebenfalls dort.
Eine sehr gute Infrastruktur ist unter anderem durch den Mechernicher Bahnhof, welcher ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar ist, gegeben. Von hier aus verkehren Züge nach Köln, Bonn und Euskirchen in die eine, und Richtung Kall und Trier in die andere Richtung.
Die Kreisstadt Euskirchen ist lediglich ca. 20 Fahrminuten entfernt. Ihre Fußgängerzone in der Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie weitere Geschäfte und Industrie im gesamten Stadtgebiet.
Über die Autobahnen A1, welche in unter 10 Minuten Fahrzeit erreicht ist, sowie die Bundesstraßen 266 und 477 lassen sich andere Stadtteile und Städte sehr gut erreichen. Die Innenstadt der Millionenstadt Köln ist in ca. 45 Fahrminuten erreicht.
Mechernich erlebt seit Jahren einen aufstrebenden Trend, welches unter Anderem durch stetig wachsende Einwohnerzahl sowie den äußerst beliebten Baugrundstücken fundiert wird.
Die Lage der Immobilie kombiniert die vorgenannten Vorteile mit einer ruhigen Lage und schafft dadurch einen komfortablen Wohnstandort!
Sonstiges
Sonstiges
Baujahr: 1960
Energiekennwert: 140,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 46,00 m², 3 Etagen, modernisiert: 2022