“Doppelhaushälfte mit Domblick: Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlfaktor”
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte erbaut ca.1976 besticht durch Ihre optimalen Aufteilung und guten Zentralen und dennoch ruhigen Lage. Dank der bereits erfolgten Teilsanierung ist das Haus bezugsfertig, mit Möglichkeit zur weiteren individuellen Anpassung.
Wohnfläche von 206 m²: Großzügiger Raum für Familien oder Paare mit Anspruch auf Platz.
•Grundstück mit 313 m²: Ideal für Gartenliebhaber, mit viel Grünfläche zur individuellen Gestaltung.
•Teilsanierung 2020&2024: Wichtige Modernisierungsmaßnahmen bereits umgesetzt, bietet dennoch Raum für eigene Gestaltungsideen.
•Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in direkter Nähe, dabei in einer ruhigen Wohngegend.
Raumaufteilung:
•5 Zimmer großzügige Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer oder Kinderzimmer.
•Helle, offene Gestaltung mit Potenzial für moderne Umbaumaßnahmen.
•Ausblick auf den Garten, ideal für Familienaktivitäten oder entspannte Sommerabende.
Modernisierungen 2020&2024:
•Austausch von wichtigen Installationen (z. B. Gasheizung, Sanitär oder Elektrik,teilweise Fußbodenheizung,Elektrische Rollläden, Edelstahlgeländer uvm. – Details auf Anfrage).
•Teilerneuerung von Böden, Fenstern oder Wänden. Einbauküche aus dem Jahre 2020 - Neupreis lag bei ca.30.000 €
Außenbereich:
•Garten: Mit ausreichend Platz für Spielmöglichkeiten, Terrassenbereich oder Anbau von Pflanzen.
Ausstattung
* Attraktive Doppelhaushälfte
* Ruhige und dennoch zentrale Lage
* ca. 206 qm Wohnfläche
* 5 helle Zimmer
* 2 Bäder und Gäste WC
* Baujahr 1976
* Hochwertige Fliesen etc.
* Garten mit Terrasse zur Südseite
* komplett Unterkellert
* ca. 313 qm großes Grundstück
* Viele Erneuerungen im Jahre 2020&2024
* uvm.
- Energieausweis in Bearbeitung
Lage
Die nicht alltägliche Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage in der Siemensstraße von Limburg. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden ( Einkaufszentrum Kaufland, Lidl, Gemin Plaza, Aldi, Penny ). Kindergarten, Schule, Ärzte sowie in die Limburger Innenstadt sind schnell erreichbar. Zum ICE Bahnhof und zur Autobahn A3 sind es nur wenige Minuten.
Sonstiges
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: frei werdend