Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in Hürth Gleuel zu vergeben
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Doppelgarage 148,00 m², Wohnfläche aufgeteilt auf 5-Zimmer mit überdachter Terrasse,
Massiv gebautes Familienhaus mit großem Grundstück und Gartengerätehaus.
Anschrift: 50354 Hürth-Gleuel, Bergmannstr. 43
Grundstück: 552 qm² mit Rechteckigen Zuschnitt
Voll erschlossen
Abriss und Neubau, ca. 442 qm² Neubaufläche möglich.
Treppenhaus und Zwischendecken im Altbau aus Holzbalken.
Etagendecke und Decken des Anbaus sowie der Garage aus Beton, doppelte Ziegelbauweise, Kunstoffenster tlw. Doppelglas, Wände verputzt/Tapeziert. Bodenbeläge, Teppich, Holz, Fliesen sonstiges. Decken tlw. Mit Holz verkleidet/ Putz. In der Doppelgarage befindet sich ein elektrisch betriebenes Rolltor.
Heizung:preiswerte Fernwärme Heizung, Heizkörper mit Thermostatregelung in sämtlichen Wohnräumen, direkte Warmwasseraufbereitung über Boiler (Fernwärme) und Untertischgerät in der Küche.
Fenster:Kunststoff-Fenster mit 2- Scheiben Isolierverglasung, Rollladen tlw. mit Zugband vereinzelt elektrisch betrieben.
Fenster mit Dreh/Kipp Funktion.
Wohnfläche: ca. 148,00 m² aufgeteilt auf 5 Zimmer.
Keller: Waschen-/Trocknen, 2 Keller, (Heizraum/Durchgang)Ausgang zum Garten.
Raumaufteilung
Eingang, Flur mit Gäste-WC mit Dusche, Zugang zum Wohn/Esszimmer und Küche, Ausgang zum Garten. 1.OG. Schlafzimmer mit Waschbecken, Kinderzimmer u. Umkleideraum.
DG: Bad mit Wanne und ein großer heller Schlafraum.
Lage
Gleuel liegt am südlichen Rand von Köln und hat
keinerlei baulichen Berührungspunkte zu anderen Stadtteilen
der Domstadt. In dem etwas abgeschiedenen Stadtteil von Hürth ist es alles andere als Langweilig. Jährlich finden verschiedene Feste wie Maifest, Schützenfest und die Kölsche Nacht statt. Auch der Karneval wird großgeschrieben. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße von Hürth Gleuel welche nur von Anrainern befahren wird. In direkter Nähe befinden sich Geschäfte die den täglichen Bedarf auf der Ernst Reuter Str. Beste Autobahnverbindung zur A1-A4-A3 in alle Richtungen. Das Kölner Zentrum ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- zugleich auch mit Bus und Bahn.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Unser Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten eingehen. Erst eine Besichtigung vor Ort oder ein Beratungsgespräch wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Bei Interesse vereinbaren Sie bitte mit uns einen Besichtigungstermin. Falls Sie sich vor Ort von der Lage des Hauses ein Bild verschaffen wollen, bitten wir Sie im Interesse aller Beteiligten davon abzusehen, das Haus oder Grundstück ohne vorherige Terminabsprache mit unserem Büro zu betreten.
Auf Grund §11 der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, Sie darauf hinzuweisen, dass im Falle eines notariellen Kaufvertrags eine Käuferprovision in Höhe von 4.76 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet wird.
Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen, alle in diesem Exposé ausgewiesenen Daten stammen vom Eigentümer.
In der Hoffnung, dass Ihnen unser Angebot zusagt,
verbleiben wir,
mit freundlichen Grüßen
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Sanierungs-Afa