Doppelhaushälfte mit Einbauküche in Gartenstadt Trudering (Vermietung von privat)
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise mit ca. 192 m² Wohn-/Nutzfläche in Ost-West-Südausrichtung in München-Gartenstadt Trudering - Einbauküche mit Herd (ohne Kühlschrank u. Spülmaschine) - Vorgarten nach Osten - Garten nach Süd-Westen - Holzbalkon im 1. OG - Gasheizung (Einbau November 2020) - Ausgebauter Dachboden - Garage mit Stellplatz davor - Ideal für Familien ### AUFGRUND DER HOHEN NACHFRAGE KANN DIE BEANTWORTUNG IHRER ANFRAGE EIN WENIG DAUERN. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. ### *** ENGLISH ALSO WELCOME. *** WE SPEAK ENGLISH. *** ### BITTE SEIEN SIE IN IHRER ANFRAGE FREUNDLICH - WIR SIND ES AUCH. :-) ### ### WENIG AUSSAGEKRÄFTIGE BZW. UNSERIÖSE ANFRAGEN WIE Z.B. „HI, HABE INTERESSE + HANDYNUMMER“ WERDEN NICHT BEANTWORTET. ### ### ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN ODER -INVESTOREN WERDEN NICHT BEANTWORTET - SEHEN SIE DAHER VON EINER ANFRAGE AB. ###
Ausstattung
- Holzfenster mit Doppelverglasung - Garten & Gartenterrasse - Garage mit Stellplatz davor - Rollläden - Kabelanschluss - Wohnräume und Treppen mit Vinylboden in Holzoptik - Küche und Bäder mit Fliesen Erdgeschoss: - Windfang mit Gäste-WC - Einbauküche mit Herd (ohne Kühlschrank u. Spülmaschine) - Offener Essbereich - Großzügiges Wohnzimmer 1. Stock: - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer (eines davon mit Holzbalkon) - Bad (2 Waschbecken, Badewanne, Dusche, Toilette) 2. Stock: - Ausgebauter Dachboden - Wohnraum mit elektr. Rollladen und Einbauschrank - Bad (Waschbecken, Dusche, Toilette) - Speicher / Büro mit Dachfenster Keller: - Vorratsraum mit Regalen - Waschküche mit Waschmaschinenanschluss - Gasheizung (Einbau November 2020) - Heimwerkerbank vorhanden - Hobbyraum mit Heizung
Lage
Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in München-Gartenstadt Trudering mit hervorragende Infrastruktur: - In direkter Umgebung finden Sie einen REWE Supermarkt, mehrere Bäckereien, Restaurants, Ärzte, Post-/DHL-Annahmestelle, Getränkemarkt, Frisör und am Freitag findet ein Wochenmarkt statt - Diverse Buslinien/Busstationen direkt vorm Haus bzw. in unmittelbarer Nähe (Bus 192 Trudering Bf./Neuperlach Zentrum, Bus 195 Michaelibad/Am Hochacker, N79 Neuperlach Süd/Haar) - Unweit gibt es eine Grundschule und ein Gymnasium, sowie ein paar Grün- und Parkanlagen, Spielplätze und den Truderinger Wald - ideal zum Wandern und Joggen - Fußläufig befinden sich zwei Biergärten (Franziskaner Biergarten, Lindengarten) - Im Zentrum von Trudering finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Supermärkte, Banken u. Sparkasse, Ärzte, Apotheken etc.
Sonstiges
Ideal für Familien mit Kinder. Gerne/bevorzugt Mieter mit handwerklichem Geschick. Die monatlichen Abschlagszahlungen für Gas/Wasser/Strom sind vom Mieter an den jeweiligen Versorger zu entrichten. Besichtigungstermin nach Absprache.