Doppelhaushälfte mit Einbauküche und Garage Nähe Dechsendorfer Weiher
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Nähe des Dechsendorfer Weihers bieten wir diese schöne Doppelhaushälfte zur Miete an. Mit ca. 125 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen und 4 Zimmern (Wohnbereich im EG + 3 weitere Schlafzimmer im OG), bietet das Haus nicht nur genügend Raum für gemeinsames Familienglück, sondern zugleich Rückzugsmöglichkeiten, um auch mal in Ruhe den eigenen Hobbys oder der Arbeit nachgehen zu können. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Ambiente im Hausinneren. Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss zeichnet sich durch sein modernes Design und die wertige Sanitärausstattung aus. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Komfort.
Das Haus ist voll unterkellert, wodurch Ihnen im Untergeschoss weitere Nutzfläche in Form von zwei ausgebauten Hobbyräumen, einem Technikraum und einem Hauswirtschaftsraum zur Verfügung steht. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz gehören ebenfalls zum Haus und ersparen die Parkplatzssuche.
Gesucht werden neue Bewohner, die ihr künftiges Zuhause genauso lieben und pflegen werden wie die jetzigen Besitzer.
Die Strom- und Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst zu tragen.
Ausstattung
Alle Details zur Immobilie auf einen Blick:
- familienfreundliche Doppelhaushälfte mit überdachter Terrasse und eigenem Garten in Südausrichtung
- hochwertige Einbauküche mit großem Cerankochfeld, Backofen, Dampfgarer, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler im Mietpreis enthalten
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen (Parkettboden im Erdgeschoss 2023 komplett erneuert)
- bodentiefe Fenster auf der Südseite für hohen Lichteinfall
- komfortable Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- TV über Satellitenanschluss
- zwei Hobbyräume mit Laminatboden und Heizkörper sowie gefliester Hauswirtschaftsraum und Technikkraum im Keller
- umweltfreundliche Holzpelletheizung
- Einzelgarage und Stellplatz direkt am Hauseingang
Lage
Der Erlanger Stadtteil Dechsendorf ist bekannt für seinen hohen Erholungs- und Freizeitfaktor und nicht umsonst eine der beliebtesten Wohngebiete in der Region. Nur 900 m vom Objekt entfernt beginnt das Urlaubsfeeling am Dechsendorfer Weiher. Hier können Sie abseits des turbulenten Stadtlebens ein unbeschwertes Leben in ruhiger, grüner Atmosphäre genießen.
Darüber hinaus sind Sie als Bewohner in Dechsendorf bestens versorgt und an die umliegenden Ortschaften und Städte angebunden. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich in Dechsendorf selber, in dem benachbarten Gewerbegebiet in Heßdorf oder im Zentrum Erlangens schnell erreichen. Aber auch diverse Lokalitäten, eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, etc. finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
In ca. 3 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A3 oder in 8 Minuten auf der A73. Kurze Wege ergeben sich hierdurch auch nach Forchheim, Herzogenaurach, Fürth und Nürnberg. Sie wollen lieber in die lebhafte Stadtmitte von Erlangen? Kein Problem! Diese erreichen Sie in wenigen Minuten auf verschiedensten Wegen. Ob mit dem Auto, dem Fahrrad oder der direkten Busanbindung.
Sonstiges
Sonstiges
Sind Sie Immobilieneigentümer oder haben Sie Freunde, Bekannte oder Nachbarn, die Ihre Immobilie erfolgreich vermieten oder verkaufen wollen?
Wir suchen laufend hochwertige Mietwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser im Stadtgebiet und Nahbereich von Erlangen, Fürth und Nürnberg zur Vermietung sowie zum Verkauf an zahlreiche vorgemerkte Kunden und Interessenten. Wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung bis hin zum unterschriftsreifen Miet- bzw. Kaufvertrag.
Nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf, unser Team freut sich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 49,00 m², 3 Etagen