Doppelhaushälfte mit Garage in schöner Lage Vellmar West/Grenze Jungfernkopf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in toller Lage mit schönem Garten befindet sich direkt an der Grenze Vellmar-West zu Kassel-Jungfernkopf auf einem gepflegten Grundstück mit einer Größe von ca. 478 m³.
Das Einfamilienhaus mit 2 Vollgeschossen und einer Wohnfläche von ca. 101 m² und einer Nutzfläche von ca. 60 m² bietet einen effizienten Grundriss, der es auch für eine Familie mit bis zu 4 Personen bequem bewohnbar macht.
Die ca. in 1960 in massiver Bauweise errichtete Immobilie ist vollunterkellert und steht auf einem gepflegten Gartengrundstück.
Im Jahr 1972 wurde das Objekt um einen massiv gebauten Eingangsbereich ergänzt, der auch unterkellert wurde. Hier ließe sich durch kleine Umbaumaßnahmen ein weiteres Zimmer schaffen.
Weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind die geräumige Küche, das Gäste-WC und das Wohn-/Esszimmer mit Balkontür und Zutritt auf Terrasse und Garten.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches über 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer verfügt. Von dem größten Schlafzimmer mit ca. 15 m² Wohnfläche können Sie den Balkon betreten, von welchem Sie einen schönen Blick über Kassel genießen.
Im Keller befinden sich Lagermöglichkeiten, der Heizungsraum mit Dusche, die Waschküche, ein weiteres Gäste-WC und der rückwärtige Ausgang in den Garten.
Auf einem separaten Grundstück befindet sich direkt gegenüber eine Garage, die diesem Objekt zugeordnet ist.
Sie profitieren hier von einem vergleichsweise günstigen Bodenrichtwert. Nur einige Meter weiter in Richtung Kassel ist dieser um ca. ein Drittel höher!
Ausstattung
- sehr gute Lage
- gepflegt
- effizienter Grundriss
- 3 Schlafzimmer
- Bad und 2 separate Gäste-WCs
- 2 Vollgeschosse
- vollunterkellert
- Balkon
- Terrasse
- Garage
Lage
Der Vellmarer Stadtteil West:
Vellmar West ist ein ruhig gelegener Stadtteil, welcher sich fast ausschließlich als Wohngegend auszeichnet und sich fließend an den Stadteil Kassel Jungfernkopf anbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze, Ärzte, Grundschule, Bürgerhaus und der Kindergarten sind meist füßläufig erreichbar. Das überdachte Einkaufszentrum "Herkules" und auch Naherholungsgebiete wie der Ahne-Park im Zentrum Vellmars liegen unweit entfernt. Aber auch das Zentrum von Kassel Harleshausen mit einer Vielzahl von Geschäften ist schnell erreicht. Durch die Anbindung an den ÖPNV ist die Fahrt die nach Kassel ganz einfach.
Der Jungfernkopf ist einer von 23 Kasseler Stadteilen und liegt im nördlichen Stadtgebiet. Er zählt zu den grünsten Stadtteile mit eigenen Wald- und Feldflächen. Nach Süden grenzt er an den Kasseler Stadtteil Harleshausen und nach Norden geht er mit der Bebauung übergangslos in die angrenzende Stadt Vellmar über.
Mit einer kurzen Fahrt über Vellmar ist auch schnell die Schnellstraße B7/B83 erreicht. Seit 2008 verfügt der Jungfernkopf über eine eigene Regiotram-Haltestelle, von welcher Sie innerhalb von 8 Minuten an den Kasseler Hauptbahnhof gelangen.
Der Jungfernkopf hat ein eigenes Einkaufszentrum, Kitas und eine Grundschule. Aber auch das Zentrum von Kassel Harleshausen mit einer Vielzahl von Geschäften ist schnell erreicht.
Von den oft in Hanglage gelegenen Grundstücken haben Sie meistens einen traumhaften Fernblick über Kassel hinweg bis zum Herkules.
Sonstiges
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent eine Käuferprovision / Maklercourtage in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises an Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist Vellmar-Immobilien.de Martin Kurch e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter oder aus dritten Quellen stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Dachboden