Doppelhaushälfte mit Garage, Sauna, Einbauküche, Kaminofen und Garten in Weinheim-Hohensachsen
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit 276 m2 Grundstücksfläche, 182 m2 Wohnfläche und 48 m2 Nutzfläche bietet diese exklusive Doppelhaushälfte auf großzügigen und gut durchdachten Grundrissen höchsten Wohnkomfort und vielfältige Annehmlichkeiten. Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit modernen Ausstattungsmerkmalen und einem attraktiven Außenbereich – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gehobenes Wohnambiente legen.
Ausstattung
Ausstattung und Highlights: Garage: Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Sauna: Die integrierte Sauna im Untergeschoss sorgt für Entspannung und Wellness in den eigenen vier Wänden. Einbauküche: Die moderne Einbauküche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen – perfekt für Hobbyköche. Kaminofen: Der Kaminofen im Untergeschoss schafft eine behagliche Atmosphäre. Wintergarten: Der helle und großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet zu jeder Jahreszeit einen wunderbaren Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Garten: Der liebevoll angelegte, pflegeleichte Garten lädt zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein und ist ein Highlight für alle Naturliebhaber. Dachstudio: Das ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Bäder: Die hochwertig ausgestatteten Bäder überzeugen mit zeitlosem Design und Komfort. Zusammenfassung: Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre gelungene Kombination aus modernen Features, stilvoller Ausstattung und einem idyllischen Außenbereich. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt – von praktischen Extras wie der Garage und Carport bis hin zu luxuriösen Details wie der Sauna und dem Kaminofen. Ein Zuhause, das sowohl für Entspannung als auch für gesellige Momente bestens geeignet ist. Renovierungen und Erneuerungen: 2004: Dach-Dämmung/-Eindeckung, Kaminofen 2006: Bad und WC-Sanierung, Hausanstrich, Kamin, Sat-Anlage, Sauna und Dusche, Öl-Zentralheizung 2023/2024: Malerarbeiten im gesamten Haus, neue Elektroinstallation, Trockenbau, etc.
Lage
Die Doppelhaushälfte in Weinheim befindet sich in einer attraktiven Lage innerhalb des Rhein-Neckar-Kreises in Baden-Württemberg. Weinheim ist eine charmante Stadt, bekannt für ihre historische Altstadt, ihre zwei Burgen (Windeck und Wachenburg) sowie den Exotenwald, der zu Spaziergängen und Erholung einlädt. Die Wohngegend ist geprägt von einer ruhigen und familienfreundlichen Atmosphäre. Ein Mix aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften sorgt für eine harmonische Nachbarschaft. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Weinheim hervorragend angebunden. Die Autobahnen A5 und A659 liegen in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in Richtung Mannheim, Heidelberg oder Frankfurt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die OEG-Bahnlinie ermöglichen eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und Wanderwege in der Umgebung tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei. Ob Naturliebhaber, Familien oder Berufspendler – die Lage in Weinheim vereint städtischen Komfort mit naturnaher Erholung.