Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Doppelgarage in Tönisvorst
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Haus wurde 1933 in Massivbauweise errichtet und 1970 modernisiert. Es weist eine Wohnfläche von 81 m² auf, die sich wie folgt aufteilt:
EG - Wohnraum mit angrenzendem Bad (mit Dusche und Badewanne), Diele mit Gäste-WC und kleiner Pantryküche
OG - ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer als Durchgangszimmer
Ein grosser ansprechender Gartenbereich schließt sich der überdachten Terrasse an.
Damit ein moderner Wohnraum geschaffen werden kann, muss über einen An- oder Umbau des Hauses nachgedacht werden.
Die Doppelgarage ist von Baujahr 1984 mit Zugang zum Garten.
Ausstattung
Böden: Teppichboden
Fenster: Doppel-Isolierverglasung mit weissen Kunststoffrahmen
Bäder: gefliest mit Wanne, Waschtisch und WC
Heizung: Gas-Zentralheizung von 2014
Lage
Das Haus befindet sich in einer besonders familienfreundlichen Lage im beliebten Stadtteil St. Tönis der Stadt Tönisvorst. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften, die eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre schaffen.
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre traditionell landwirtschaftliche Prägung aus, mit zahlreichen Wirtschaftswegen, die ideal für Fahrradtouren und Spaziergänge sind. Zudem bieten verschiedene Grünanlagen in der Nähe vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Die im Westen von Krefeld gelegene Kleinstadt liegt inmitten der typisch niederrheinischen Landschaft und bietet zugleich eine vielfältige städtische Infrastruktur. Das Ortszentrum von St. Tönis mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nur ca. 1,5 km entfernt. Dort sind Arztpraxen, Apotheken, Supermarkt, Bäckereien und alteingesessene Einzelhändler zu finden.
Die hervorragende Autobahnanbindung über die Autobahnen A 44, A 52 und A 57 an die Rheinmetropolen und die benachbarten Niederlande gibt insbesondere Berufspendlern die Möglichkeit ihren Wohnsitz hier zu suchen. Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf-International sind mit dem Pkw in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Infos:
Zur Raumaufteilung beachten Sie bitte die Grundrisse unter Dokumente im Exposé.
Bei der Angabe der Wohnfläche wurde die Terrasse mit 10,31 m² berücksichtigt.
Der Verkauf erfolgt in Kooperation mit ARA Kreativfabrik Niederrhein, Rundstr. 1a, 47475 Kamp-Lintfort, Tel.: 02842 - 903 2864. Ansprechpartnerin: Heike Schreier
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung