Doppelhaushälfte mit grossem Grundstück und Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Interessante Doppelhaushälfte auf grossem Eigenlandgrundstück mit ca. 1.200 qm in Techau.
Die Doppelhaushälfte wurde 1976 geplant und ca. 1978 fertiggestellt.
Dieses Haus bietet auf 149 qm:
- eine 5-Zimmer Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss.
- eine 2-Zimmer Einliegerwohnung im Obergschoss.
- einen Keller mit Lagerräumen, einen Heizungsraum
und ein stillgelegtes Schwimmbad mit Dusche und WC.
Desweiteren befindet sich auf dem Grundstück eine große Doppelgarage
mit anschließendem Werkraum.
Das schöne, grosse Gartengrundstück ist nach Südwesten ausgerichtet.
Am Ende befindet sich die Bahnschiene der Regionalbahn Lübeck/Kiel.
Der geringe Zugverkehr mit Kurzzügen ist keine Beeinträchtigung.
Doppelhaushälfte hat ca. 600 qm Grundstück.
Das Gartenland mit ca. 1.100 qm wird mit der vorderen Doppelhaushälfte geteilt 550/550, oder als Gemeinschaftsgrundstück genutzt. Dies wird noch vereinbart.
Die Gasheizung wurde 2000 erneuert.
Der Energiesausweis hat einen Verbrauchswert von 116,5 (m2*a) D
Das Haus hat eine Fußbodenheizung. Eine Umrüstung auf Wärmepumpe ist möglich.
Die Haus ist bereits gut isoliert, 2010 wurde zuletzt die Fassadendämmung
mit 14 cm verbaut und aktuell neu gestrichen.
Lage
Das Haus liegt im Ortsteil Techau der Gemeinde Ratekau.
Im der Gemeinde befinden sich verschiedene Kindergärten und eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend gegeben. Ratekau liegt zentral zwischen Timmendorfer Strand (6 km) und Bad Schwartau (3 km). Die Autobahn A1 liegt nicht weit entfernt und ist daher verkehrsgünstig gelegen. Die nächste größere Stadt ist die Hansestadt Lübeck (16 km bis Zentrum). Es gibt einen Bahnhof in Pansdorf und Bad Schwartau, sowie Timmendorfer Strand. Ratekau und Techau bekommen auch einen neuen Bahnhof.
Sonstiges
Besichtigungstermine
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Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung