Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung, Terasse und Garten
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit Effizienzklasse A bietet nicht nur eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung und nachhaltige Technik.
Auf 136 m² Wohnfläche bildet das ein modernes Zuhause, das ideal für alle, die naturnah wohnen und dabei von einer guten Anbindung profitieren möchten.
Flur
Gäste-WC
Offene Küche mit großen Wohn-Essbereich
Abstellraum
3 Schlafzimmer (1 Eltern, 2 Kinderzimmer)
1 Großen Bad
Arbeitszimmer separaten Eingang
Außenbereich und Gemeinschaftsräume:
Große überdachte Terrasse und pflegeleichter Garten – ideal für Freizeit und Erholung
Gemeinschaftlicher Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Parkmöglichkeiten und Lagerfläche:
1 Stellplatz in der Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellmöglichkeiten für Fahrräder etc.
1 Außenstellplatz
Nachhaltige Energietechnik (Effizienzklasse A):
6 kW Photovoltaikanlage mit eigener Batterie für umweltfreundliche Stromerzeugung und -speicherung
Moderne Luft-Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen
Raumaufteilung
Küche und Wohnbereich:
Hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank
Offener und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kaminofen
Angrenzender Abstellraum
Schlaf- und Kinderzimmer im Obergeschoss
1 Elternschlafzimmer
2 Kinderzimmer
Badezimmer und Gäste-WC:
Großzügiges Hauptbad mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Heizkörper
Gäste-WC im Erdgeschoss
Separates Arbeitszimmer mit eigenem Eingang – ideal als Büro, Atelier oder Gästezimmer
Lage
Familienfreundlich: Ruhige Lage in einer Spielstraße, perfekt für Kinder
Naturnah: Direkt am Waldrand – ideal für Spaziergänge, Radfahren oder einfach Entspannen
Verkehrsanbindung:
1,5 km zur Autobahnauffahrt A6 Sulzbach-Rosenberg
40 Minuten nach Nürnberg-Zentrum, 20 Minuten nach Amberg, 25 min nach Neumarkt
Glasfaseranschluss bis 1000 MBit
Einkaufsmöglichkeiten: Nächst gelegene Einkaufsmöglichkeiten 7 km entfernt in Lauterhofen
Bildungseinrichtungen:
Kindertagesstätte im Ort (800 m entfernt) oder in benachbarten Ortschaften
Grundschule in Illschwang (5 km), weiterführende Schulen in Sulzbach-Rosenberg oder Amberg
Sonstiges
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend