Doppelhaushälfte mit Nebengelass am Sedlitzer See
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem idyllischen Rückzugsort für Natur- und Tierliebhaber! Dieses großzügige Grundstück besticht durch seine Lage in unmittelbarer Nähe zum Sedlitzer See (nur 150 Meter entfernt) sowie durch seine ruhige und geschützte Umgebung. Das massiv gebaute Wohnhaus aus dem Jahr 1936 wurde mehrfach erweitert und bietet ca. 80 m² Wohnfläche sowie mit den Anbauten weitere 80 m² Nutzfläche.
Das ca. 80 m² umfassendes Nebengelass und die weitläufigen Außenbereiche bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit und Tierhaltung. Der Hof ist von der Straße nicht einsehbar und über zwei Tore - ein großes und ein kleines - zugänglich. Das langgestreckte Wohnhaus, die Garage, das Carport sowie weitere Anbauten umrahmen den Hof und schaffen eine abgeschirmte, private Atmosphäre.
Im Garten erwartet Sie eine große Wiese mit altem Baumbestand, ein dekoratives Gartentor trennt den Garten vom Hofbereich ab. Für Kinder gibt es einen kleinen Spielplatz mit Rutsche und Schaukel. Die großzügigen Flächen bieten nicht nur Raum für Entspannung, Sonnenbaden und Grillabende mit Freunden, sondern auch viel Platz für Tierhaltung.
Das Wohnhaus bietet eine praktische und flexible Grundrissgestaltung, die Platz für individuelle Wohnideen schafft. Der Eingang erfolgt über den Hausflur, der rechtsseitig direkt in den Hauswirtschaftsraum mit WC sowie in das angrenzende Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne führt.
Auf der linken Seite des Flures gelangen Sie in den Treppenflur, von welchem Sie alle weiteren Räume erreichen, die geräumige Wohnküche sowie das große Wohnzimmer, in dem ein Ofen steht, der von der Küche aus beheizt wird. Ein Luftschacht transportierte die Wärme in die obere Etage.
Das Obergeschoss ist mit einem Gäste-WC, einem Gästezimmer, einem Schlafzimmer und einer Abstellkammer ausgestattet .
Die Räume im Obergeschoss sind hell und bieten eine gemütliche Atmosphäre, ideal für Rückzug und Erholung. Die Ausstattung des Hauses wurde durch verschiedene Renovierungen aufgewertet, sodass Sie hier ohne großen Aufwand sofort einziehen können.
Das Haus wird wahlweise über Nachtspeicheröfen oder den Kaminofen beheizt, was Ihnen eine flexible Wahl der Heizart ermöglicht. Eine moderne Biokläranlage sorgt für die umweltfreundliche Abwasserentsorgung. Darüber hinaus wurde das Haus regelmäßig instand gehalten.
Den abgetrennten Gartenbereich begehen Sie vom Hof.
Die Gegebenheiten lassen unendlich viel Platz für eine mögliche Tierhaltung und bietet Ihnen Raum zum Wohlfühlen, Entspannen, Sonnenbaden und zu Grillabenden mit Freunden oder auch zum Spielen für die Kinder und natürlich ausreichend Platz für Tiere.
Den Sedlitzer See erreichen Sie in 150 Metern.
Dieses charmante Anwesen bietet unendlich viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung - sei es in der Gestaltung des Hauses, des Gartens oder durch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Die ruhige Lage in Seenähe, die großzügigen Freiflächen und die abgeschirmte Privatsphäre machen es zu einem idealen Zuhause für Naturfreunde und Familien. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in diesem besonderen Rückzugsort!
Ausstattung
Technische Details
2019:wurde das Bad im Erdgeschoss erneuert und mit einer großen ebenerdigen Dusche versehen,
2020 die Treppe zum OG erneuert, in der oberen Etage das WC eingebaut,
2023 neue Türen sowie eine neue Küche eingebaut
Lage
Sedlitz liegt in der Niederlausitz im Lausitzer Seenland zwischen dem Großräschener und dem Sedlitzer See, rund fünf Kilometer nordöstlich von Senftenberg und sechs Kilometer südöstlich von Großräschen.
Sedlitz selbst liegt zwischen dem Großräschener und dem Sedlitzer See, zudem liegt der Partwitzer See teilweise auf der Gemarkung von Sedlitz. Nordwestlich des Ortes liegt der Fluss Rainitza.
Mit einer Wasserfläche von 1330 Hektar ist er der größte von 30 künstlichen Seen, die im Zuge der Rekultivierung des Braunkohletagebaugebiets der Lausitz entstehen. Er entsteht aus dem ehemaligen Tagebau Sedlitz. Nach vollständiger Flutung dürfte der See zusammen mit dem Schwielochsee der größte in Brandenburg sein. Neben einer großen geschlossenen Wasserfläche im Nordosten verfügt der Sedlitzer See im Süden und Westen über zwei wurmfortsatzartige Buchten. Er ist innerhalb der Seenkette über den Ilse-Kanal mit dem brandenburgischen Großräschener See und seit 2003 mit dem brandenburgisch/sächsischen Geierswalder See (Sornoer Kanal) und dem Partwitzer See (Rosendorfer Kanal) verbunden. Einige Seen der Seenkette befinden sich zurzeit noch in der Flutungsphase. Die Flutung des Sedlitzer Sees ist abgeschlossen. Die Seenkette entwässert in die Schwarze Elster.
Der Sedlitzer See soll zum verkehrstechnisch am besten ausgebauten See der Seenkette entwickelt werden. Am westlichen Ablauf, südlich der Ortslage Sedlitz, wird ein Wasserlandeplatz für Leichtflugzeuge geplant. Auch Ferienwohnungen und Wohnimmobilien sind an dieser Stelle geplant. Ein weiteres touristisch nutzbares Gebiet wird im Nordosten des Sees südöstlich der Ortslage Lieske und südlich der B 156 ausgewiesen, auch hier sollen Ferienwohnungen gebaut werden. Westlich von Lieske und ebenso mit direktem Zugang zur Bundesstraße soll am See auch ein Campingplatz entstehen.
Berlin 140 km
Sonstiges
Sonstiges
Wir freuen uns einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen und Telefonnummer bearbeitet werden!
Weitere Angebote finden Sie unter www.seenland-immobilien.eu
Möchten Sie Ihr Objekt auch über uns verkaufen?
Wir haben viele vorgemerkte Kunden, welchen wir auch gern Ihr Objekt verkaufen würden.
Setzten Sie sich dazu mit uns in Verbindung unter Tel.: 0177 6911549
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 16,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2023