Doppelhaushälfte mit schönem Grundstück und Nebengelass
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese tolle Immobilie wurde 2001, als Doppelhaushälfte, in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 101 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf eine Diele, ein Gäste - WC, Hauswirtschaftsraum, eine Küche mit Einbauküche und Geräte (Optional) und ein großzügiges Wohnzimmer (Ausgang zur überdachten Terrasse) im Erdgeschoß.
Über eine massive Holztreppe (Abstellplatz neben und unter der Treppe) gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwartet sie ein großes lichtdurchflutetes Atelier mit Balkon und Wasserblick, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Vollbad mit Wanne und ebenerdiger Glasdusche.
Falls etwas mehr Platz benötigt wird, so kann der ausgebaute Dachboden noch genutzt werden.
Beheizt wird das Haus über eine Gastherme mit Warmwasserspeicher.
Das gut geschnittene Grundstück hat eine Fläche von ca. 893 qm.
Auf diesem befinden sich ein Carport mit Schuppen ca. 8 x 3 m, eine Terrasse - überdacht mit einer Alu / Glasabdeckung (aus 2023), ein weiterer Geräteschuppen, die Bio - Kläranlage und eine Regenwassersisterne.
Die Wege und die Stellfläche vor dem Carport sind gepflastert.
Auf dem Grundstück befindet sich ein prächtiger Baumbestand, Koniferen sowie diverse andere Pflanzen und Blumen.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und wird zur Straßenfront durch einen schmiedeeisernes Eingangstor und Doppeltor begrenzt.
Die Lage beeindruckt durch ihre Nähe zur Natur und trotzdem ist man innerhalb von wenigen Gehminuten im Zentrum von Putbus.
Einziehen und das tolle Karma dieser Immobilie geniessen!
Ausstattung
Ausstattung
. massiv gebaute Doppelhaushälfte aus 2001
. ca. 101 m² Wohn- Nutzfläche
* 4 Zimmer
Erdgeschoss:
* Diele
* Gäste - WC
* Hauswirtschaftsraum (Mit Heizung, Elektro, Gas, Wasser) . Wohnzimmer
.. Küche mit EBK (Optional)
Massivholztreppe zum Obergeschoss:
* Galerie mit Balkon und Wasserblick
. 2 Schlafzimmer
. ein Vollbad, tagesbelichtet mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
. Glasfaseranschluß * Gasheizung mit Warmwasserspeicher
* Grundstück ca. 893 qm
* überdachte Terrasse
* separater Geräteschuppen
* Carport (6 x 3) mit Abstellraum (2,5 x 3)
. Stellplätze auf dem Grundstück
*. Bio - Kläranlage
* Regenwassersisterne
* SAT - TV
* Grundstück eingezäunt bzw. mit Hecke begrenzt
* Wege und Stellfläche gepflastert
* schmiedeeisernes Eingangstor und Doppeltor
* Baum - und Pflanzenbestand
Lage
Putbus ist eine Landstadt des Landkreises Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Putbus ist die jüngste Stadt der Insel Rügen und mit dem Ortsteil Lauterbach das älteste Seebad auf der Insel und in Pommern. Seit 1997 ist die Stadt staatlich anerkannter Erholungsort und bildet für ihre Umgebung ein Grundzentrum.
Die Stadt Putbus wurde 1810 von Wilhelm Malte I. Fürst zu Putbus gegründet, der seinen Heimatort als Planstadt im klassizistischen Stil so ausbauen ließ, dass das Stadtensemble zu Schloss und Schlosspark passte. Die weitestgehend erhaltene Stadtanlage gehört zu den bedeutendsten Vertretern dieser Architekturepoche. Mit Gründung des ersten pommerschen Seebades 1816 bei Lauterbach und der Errichtung des Badehauses Goor hielt die Bäderarchitektur auf der Insel Rügen Einzug Die Stadt Putbus liegt acht Kilometer von der Stadt Bergen auf Rügen entfernt und befindet sich im Biosphärenreservat Südost-Rügen. Das Gelände um Putbus ist leicht hügelig. Die Küstenlinie des Rügischen Boddens ist durch den Wechsel von flachen Küstenabschnitten und Uferböschungen gekennzeichnet. Einen tiefen Einschnitt in die Küstenlinie bildet der Wreecher See. Der etwa 500 Einwohner zählende Ortsteil Lauterbach hat einen Fischerei- und Seglerhafen. In der Nähe des Waldgebietes Goor ließ Fürst Malte das erste Seebad der Insel Rügen errichten, das Badehaus ist erhalten. Zu Putbus gehört auch die 2,5 Kilometer von Rügen entfernte Insel Vilm im Greifswalder Bodden.
Die touristischen Hochburgen ( Binz , Sellin ) sind ca. 10 km entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Ca. 4.700 Einwohner nennen die weiße Stadt ihr Zuhause. Ca. 8 km von der Stadt Bergen entfernt, grenzt Putbus des Weiteren an die Gemeinden Garz, Sehlen sowie Zirkow und Lanken-Granitz.
In Putbus finden sich sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie einige kleine Einzelhändler zum Bummeln. Ein Nettofiliale sowie ein EDEKA-Markt in Lauterbach versorgen Bewohner und Urlauber gleichermaßen. Eine Apotheke sowie mehrere Arztpraxen kümmern sich um Ihre Gesundheit - ein Tierarzt um das Wohl unserer felligen und gefiederten Freunde. Unsere lieben Kleinen werden in zwei Kindertagesstätten vor Ort betreut und können direkt in Putbus in der "Grundschule Boddenwind" eingeschult werden. Weiterführende Schulen finden sich im benachbarten Bergen zu finden.
An freien Tagen lohnt sich ein Spaziergang im Putbuser Schlosspark. Auf ca. 75 Hektar schlendern Sie an einem See und zahlreichen Kastanienalleen vorbei. Zudem befindet sich hier ein ca. 7,5 Hektar großes Wildgehege.
Sonstiges
Sonstiges
Datenschutz:
Ihre persönlichen Daten werden ausschließlich für die weitere Bearbeitung Ihrer Anfrage verwendet.
Weitere Hinweise: www.hit-immoteam.de
Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, dafür übernimmt der Makler keine Haftung. Jede Weitergabe des Exposés und dessen Inhalt an Dritte verpflichtet Sie zur Provisionszahlung im Falle des Abschlusses eines Verkaufsvertrages über das genannte Objekt. Sollte Ihnen das im Exposé beschriebene Objekt von dritter Seite bereits bekannt sein, bitten wir um sofortige Mitteilung unter Rückgabe des Exposés und mit der Angabe, wie und zu welchem Zeitpunkt Sie Kenntnis erhalten haben. Für beide Seiten wird der Makler provisionspflichtig tätig. Besichtigungen und Verhandlungen sind nur über HIT - Hanseatisches Immobilien Team zu führen. Änderungen bzw. Zwischenverkauf vorbehalten.
Gern beraten wir sie über günstige Finanzierungsmöglichkeiten!
Käuferprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Provisionshinweis: Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste (Objekt-Exposee, Besichtigung) kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen, der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe der o.g. Provision sofort nach notariellem Kaufvertragsabschluss zu zahlen.
Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen