Doppelhaushälfte mit schönem Süd-Garten und Keller
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihr Energieeffizienzhaus - vom Marktführer, made in Germany. Der schnellste Weg in Ihr Traumhaus!
Unser Baukonzept zeichnet sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und die besten energetischen Standards aus. Profitieren Sie nicht nur von unserer schnellen Bauzeit, sondern auch von den Fördermöglichkeiten (KFN-Förderprogramm für klimafreundlichen Neubau und QNG-Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude) der KfW-Förderbank.
Ausstattung
Moderne Doppelhaushälfte mit Grundstück. Die Deckenhöhe von 2,5m kombiniert mit bodentiefen Verglasungen sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Ausblick in den Garten.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem offenen Wohn-Essbereich, ein Gäste-WC. Eine moderne, gewendelte Treppe führt Sie in das Obergeschoss. Dort erwartet Sie ein großes Schlafzimmer. Der Flur, verbindet außerdem zwei weitere (Schlaf-) zimmer mit dem Masterbad. Eine Badewanne und Walk-IN-Dusche laden hier für jeden Geschmack zum entspannen ein. Als mögliches Büro steht ihnen das Studio im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Kellergeschoss finden die Haustechnik und der Hauswirtschaftsraum, für Waschmaschine und Trockner seinen Platz. Außerdem noch weitere Räumlichkeiten, die Sie ganz nach ihren Wünschen z.B. als Hobbyraum oder Gästezimmer einrichten können.
Diese Baukonzept enthält für Sie:
- Haus mit Grundstück und Keller
- Garage
- Technik-Paket ECO mit Kompaktanlage Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung
mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Vorbereitung für PV-Anlage/Hauskraftwerk
- Fenster (3-fach Wärmeschutzverglasung) in Wahlfarbe
- Haustüre (verschiede Modelle) in Wahlfarbe
- elektr. Aluminium-Rollläden
- Buche Holztreppe keilgezinkt
Die Innenausstattung für alle Räume wird von ihnen ausgewählt:
- inkl. Bemusterung (Bodenbeläge, Fließen, Sanitäreinrichtungen, Innentüren usw.) namenhafter Hersteller wie
Villeroy & Boch, Grauthoff, uvm.
- inkl. freie Grundrissplanung, ganz nach ihren Wünschen (den geplanten Beispielgrundriss finden Sie
in der Übersicht)
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Standardvermessungsleistungen
- inkl. 5-fach Versicherung
(Einkommensschutz ALV-Plus, Bauherrenhaftpflichtversicherung, Wohngebäudeversicherung,
Feuer-Rohbauversicherung, Bauleistungsversicherung)
- inkl. Egalisierungsanstrich der Außenfassade in weiß auf den Oberputz
Weiter Ausstattungsmöglichkeiten (z.B. Kamin, SmartHome-System, uvm.) können noch ganz nach ihren Wünschen ergänzt werden.
Sonstiges
Sonstiges
Willkommen in München-Perlach!
Sie sind auf der Suche nach einem stadtnahen, stilvollen und bezahlbarem Zuhause, dass ihnen bei perfekter Verkehrsanbindung alle Vorzüge eines Eigenheims bieten kann? Dann werden Sie sich hier wohlfühlen! Ein Bauprojekt, das im vertrauten Umfeld von Perlach eingebettet und von einer ruhigen Nachbarschaft umgeben wird, um ihnen ein zeitloses Stück Münchener Lebensgefühl zu bieten. Eine harmonische Mischung aus Tradition und Fortschritt prägt den Charakter von Perlach und macht es zu einem einzigartigen Ort zum Leben. Egal ob als Single, Paar oder kleine Familie - sicher Sie sich ein eine Investition von steigendem Wert!
Trotz ruhiger Lage und wunderschönem Privatgarten profitiert man von der perfekter Verkehrsanbindung und zahlreichen Erholungsmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Fitness, Biergarten, Freizeitbad uvm.) Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, sowie Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind in unmittelbarer Nähe. Die nächste S-Bahn Stadion erreichen Sie in ca. 3 min., den Marienplatz in 20 min. und wenn Sie sich nach einer Reise um die Welt sehnen, steht ihnen der Flughafen München in ca. 35 min zur Verfügung.
Stichworte
Energiestandard: Niedrigenergie
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar