Doppelhaushälfte mit tollem Garten, in 2021/22 neu saniert! Hier in Giengen an der Brenz! Klein, aber fein...

89537 Giengen an der Brenz

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
3
Grundstück
379 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
3
Bonitätsnachweis
Online-ID
088eb3d0-f782-4b58-b48f-6e11a4a3301f
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2 Monatsmieten
Betriebs- / Neben­kos­ten
100,00 €
Heiz­kosten
100,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
235 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Die ansprechende, Doppelhaushälfte wurde 2021/2022 umfangreich saniert und direkt vermietet. Wegen Nachwuchs wird die DHH nun zum 01.01.2025 wieder frei. Sie liegt in Giengen/Südstadt in Hanglage. Die Böden, die Heizung, sanitäre Einrichtung, Fenster, etc. sind alle erneuert in 2021/2022. Ebenso die Hausdämmung. Neben einem komplett neuen Badezimmer incl. Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und einem separaten Gäste-WC, gibt es noch ein kleines, chices Elternbad mit separatem Waschbecken und begehbarer, grosser Duche, sowie beheizbarem Spiegel. Armaturen z.T. bekannter Hersteller wie Grohe, etc. wurde verbaut. Klein - aber fein auf 90 qm Wohnfläche. Das Haus besteht aus einem Elternschlafzimmer im Untergeschoß incl. angrenzendem Duschbad, einem Badezimmer mit WC im UG, dem Heizraum mit Waschmaschinenplatz, einem geräumigen Kinderzimmer im Dachgeschoß, einer geräumigen Küche (Neu 2022 mit Eßplatzoption) mit Durchgang zum Wohnzimmer (mit Aussicht) und Gäste WC im EG. Im vorhandenen Kellerraum, sowie im Gartenhaus können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Eine überdachter Freisitz steht ebenso für lauschige Sommerabende im Freien zur Verfügung. Der Garten in Hanglage ist eine Freude für Gartenfreunde. Geheizt wird das im Jahr 1953 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.050.- Euro kalt und anfallendem persönlichen Verbrauch nach Abrechnung. Ein KFZ Stellplatz wurde aufwendig neu gebaut und ist im Mietpreis inclusive. Das Häuschen hat also 2 Schlafzimmer und ist somit für idealerweise max. 2-4 Personen geeignet.Wir beantworten Ihre aussagekräftige Anfrage gerne.

Ausstattung

Neue Küche (2022) incl. Elektrogeräte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd, Dunstabzug.
Neue Bäder mit Badewanne mit Duschoption, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Badmöbel (2022).
Neues Elternbad mit begehbarer Dusche und Waschbecken/schrank.
2 neue WCs (2022).
Neue 3-fach isolierte Fenster, neuer Designboden hell, Neue Türen.
Neue Hausdämmung, usw... alles in 2021/2022 erneuert.

Lage

Das Objekt liegt in Giengen Giengen an der Brenz. Die Bahnlinien IRE und RE 57 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Kindergarten, einer Schule. Auch einige Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, ein Friseur und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Gartenfreunde... Für Gartenfreunde, die ein gepflegtes Haus wertschätzen und den Garten ebenso in gepflegtem Zustand halten möchten.
Gute ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft. Stichworte Anzahl Terrassen: 1 Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend