Doppelhaushälfte mit tollem Garten, in 2021/22 neu saniert! Hier in Giengen an der Brenz! Klein, aber fein...
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ansprechende, Doppelhaushälfte wurde 2021/2022 umfangreich saniert und direkt vermietet. Wegen Nachwuchs wird die DHH nun zum 01.01.2025 wieder frei. Sie liegt in Giengen/Südstadt in Hanglage. Die Böden, die Heizung, sanitäre Einrichtung, Fenster, etc. sind alle erneuert in 2021/2022. Ebenso die Hausdämmung. Neben einem komplett neuen Badezimmer incl. Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und einem separaten Gäste-WC, gibt es noch ein kleines, chices Elternbad mit separatem Waschbecken und begehbarer, grosser Duche, sowie beheizbarem Spiegel. Armaturen z.T. bekannter Hersteller wie Grohe, etc. wurde verbaut. Klein - aber fein auf 90 qm Wohnfläche. Das Haus besteht aus einem Elternschlafzimmer im Untergeschoß incl. angrenzendem Duschbad, einem Badezimmer mit WC im UG, dem Heizraum mit Waschmaschinenplatz, einem geräumigen Kinderzimmer im Dachgeschoß, einer geräumigen Küche (Neu 2022 mit Eßplatzoption) mit Durchgang zum Wohnzimmer (mit Aussicht) und Gäste WC im EG. Im vorhandenen Kellerraum, sowie im Gartenhaus können Sie Ihre Habseligkeiten bequem verstauen. Eine überdachter Freisitz steht ebenso für lauschige Sommerabende im Freien zur Verfügung. Der Garten in Hanglage ist eine Freude für Gartenfreunde. Geheizt wird das im Jahr 1953 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung. Die monatliche Miete für die Immobilie mit Grundstück beträgt 1.050.- Euro kalt und anfallendem persönlichen Verbrauch nach Abrechnung. Ein KFZ Stellplatz wurde aufwendig neu gebaut und ist im Mietpreis inclusive. Das Häuschen hat also 2 Schlafzimmer und ist somit für idealerweise max. 2-4 Personen geeignet.Wir beantworten Ihre aussagekräftige Anfrage gerne.
Ausstattung
Neue Küche (2022) incl. Elektrogeräte, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spülmaschine, Herd, Dunstabzug.
Neue Bäder mit Badewanne mit Duschoption, Doppelwaschbecken, Spiegelschrank und Badmöbel (2022).
Neues Elternbad mit begehbarer Dusche und Waschbecken/schrank.
2 neue WCs (2022).
Neue 3-fach isolierte Fenster, neuer Designboden hell, Neue Türen.
Neue Hausdämmung, usw... alles in 2021/2022 erneuert.
Lage
Das Objekt liegt in Giengen Giengen an der Brenz. Die Bahnlinien IRE und RE 57 verkehren ganz in der Nähe der Immobilie. In Laufnähe gibt es einige Restaurants, zwei Bäckereien, zwei Supermärkte und einen Kindergarten, einer Schule. Auch einige Fitnessstudios, eine Postannahmestelle, eine Apotheke, ein Friseur und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstiges
Gartenfreunde...
Für Gartenfreunde, die ein gepflegtes Haus wertschätzen und den Garten ebenso in gepflegtem Zustand halten möchten.
Gute ruhige Wohnlage in gepflegter Nachbarschaft.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend