Doppelhaushälfte mit toller Fernsicht und großem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage am Bremkamp in Wuppertal-Vohwinkel, sondern auch das Potenzial, Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen.
Ihre Wohlfühloase im Grünen
Das 1975 erbaute Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 153 m², verteilt auf 3 Etagen, sowie einem ca. 700 m² großen, sonnigen Garten. Hier genießen Sie die Ruhe des Landlebens und den Blick in die Natur. Die großzügige Terrasse mit Markise bieten Ihnen wunderbare Rückzugsorte, um den Außenbereich in vollen Zügen zu nutzen.
Gestalten Sie Ihr Eigenheim nach Ihren Vorstellungen
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großen Wohn- und Essbereich von ca. 36 m², der viel Raum für gemeinsame Familienmomente bietet. Die angrenzende Küche mit ca. 14 m² ermöglicht praktische und effiziente Arbeitsabläufe. Ein Gäste-WC sowie die Garage direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur Terrasse, die sich perfekt für gemütliche Sommerabende eignet.
Raum für die ganze Familie
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer (ca. 16 m²), zwei Kinderzimmer (ca. 13 m² und 8 m²) sowie ein Bad/WC (ca. 5 m²). Hier finden alle Familienmitglieder ausreichend Platz, um sich zu entfalten. Der Flur von ca. 6 m² verbindet die Räume effizient und schafft eine großzügige Wohnatmosphäre.
Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
Das Kellergeschoss bietet mit einem Hobbyraum von ca. 26 m² eine ideale Fläche für individuelle Freizeitgestaltung - sei es als Arbeitszimmer, Fitnessraum oder Heimkino. Weitere Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Ein separates WC und die Heizungsanlage (Gasheizung, ca. 20 Jahre alt) runden das Untergeschoss ab.
Potenzial für mehr
Das Dachgeschoss im Spitzboden ermöglicht Ihnen weiteren Abstellplatz oder dem Ausbau für Ihr neues Lieblingszimmer: Wie wäre es mit einem kreativen Atelier, einem gemütlichen Gästezimmer oder Spielzimmer für die Kinder? Die Möglichkeiten sind vielfach und warten nur darauf, von Ihnen umgesetzt zu werden!
Attraktive Lage in Wuppertal-Vohwinkel
Die Lage am Bremkamp bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Natur direkt vor der Haustür, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Wuppertal. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in der Nähe und machen das Leben hier besonders angenehm.
Zusammenfassung
- Doppelhaushälfte mit 150 m² Wohnfläche und 700 m² Grundstück
- großzügiger Garten mit Fernblick und weite Terrasse
- 5 Zimmer, teilsaniert, viele Entwicklungsmöglichkeiten
- großes Dachgeschoss zum Ausbau
- 1 Garage, 1 Stellplatz, 1 Bad, 1 Gästebad
- Gasheizung (ca. 20 Jahre alt)
- flexible Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss
- beliebte, grüne Lage in Wuppertal-Vohwinkel
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Haus zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause zu machen. Entfalten Sie sich - hier können Sie Zukunft gestalten!
Ausstattung
Hier wird das Potenzial dieser Immobilie noch einmal perfekt hervorgehoben: Die Ausstattung bietet alles, was sich eine Familie für ein behagliches Zuhause und zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten wünscht. Tauchen Sie ein in die vielen Vorzüge:
- großer Garten mit Fernblick - ideal für Kinder zum Spielen oder entspannte Grillabende.
- Terrasse (20 qm) - Ihre private Oase im Freien und zusätzlicher Raum für sonnige Tage und gemütliche Stunden.
- teilsaniert, mit der letzten Modernisierung im Jahr 2005 - bietet Potenzial für individuelle Anpassungen.
- 5 Zimmer, perfekt für Familien mit Kindern oder Home-Office-Bedarf
- schöner Dachgeschossraum mit Ausbaupotenzial - schaffen Sie sich hier Ihren eigenen Rückzugsort oder ein zusätzliches Kinderzimmer.
- Einbauküche - sofort nutzbar und funktional.
- 1 Stellplatz und 1 Garage - bequem und sicher für Ihr Fahrzeug.
- 3 Etagen - bieten Platz und Privatsphäre für jedes Familienmitglied.
- Bodenbeläge: teilweise Parkett, Laminat und Teppichboden - ein Mix aus Gemütlichkeit und moderner Ausstattung.
- Gasheizung - solide und zuverlässig.
- 1 Bad und 1 Gästebad - praktisch für Familien und Gäste.
- solide Alufenster - doppelt verglast
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier entsteht Ihr neues Zuhause!
Lage
Das Haus befindet sich im beliebten Stadtteil Vohwinkel/ Am Bremkamp in Wuppertal, der besonders durch seine grüne Umgebung und die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen besticht. Die ruhige und verkehrsberuhigte Wohngegend ist ideal für Familien und Naturfreunde und bietet sowohl Naherholungsgebiete als auch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Umgebung und Nahversorgung:
- Supermärkte: Der nächste Supermarkt sich nur 580 m entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.
- Bäckereien: Die nächstgelegene Bäckerei ist 1,3 km entfernt und fußläufig zu erreichen.
Familienfreundliche Einrichtungen:
- Schulen: Die nächste Grundschule ist ca. 1km entfernt, perfekt für Familien mit Schulkindern.
- Kindergärten: Der nächste Kindergarten befindet sich nur 440 m entfernt.
- Naherholungsgebiete: Das Naturschutzgebiet Osterholz und der Nordpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten wunderbare Ausflugsziele für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten.
Verkehrsanbindung:
- Bus: Die Bushaltestelle Wuppertal Bremkamp ist nur 300 m vom Haus entfernt und bietet Anbindungen an die Linien 621, 683, 745 und 784.
- Bahnhof: Der Bahnhof Wuppertal-Vohwinkel ist ca. 2,1 km entfernt und in etwa 15 Minuten fußläufig erreichbar. Von hier fahren Regionalzüge (RB48, RE4) und S-Bahn-Linien (S8, S9) in die umliegenden Städte.
- Autobahn: Die Auffahrt zur A46 ist ca. 4 km entfernt, was eine schnelle Verbindung in Richtung Düsseldorf oder Dortmund ermöglicht.
Entfernungen zu Städten und Highlights:
- Düsseldorf: In ca. 20 Minuten (27 km) über die A46 erreichbar.
- Köln: Ca. 40 Minuten mit dem Auto (ca. 52 km).
- Wuppertal Innenstadt: In nur 15 Minuten (ca. 10,1 km) erreichbar, mit zahlreichen Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten.
- Schwebebahnstation Vohwinkel: Nur 1,7 km entfernt, eine der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wuppertals.
Mit dieser hervorragenden Anbindung an Natur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten ist das Haus am Bremkamp in Wuppertal-Vohwinkel der perfekte Wohnort für Familien, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
Sonstiges
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3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis unserer geltenden allgemeinen Geschäftsbedingungen zu Stande.
Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Nehmen Sie unsere Maklerleistung trotz Vorkenntnis des Objekts in Anspruch, ohne uns über diese Vorkenntnis zu informieren, so kommt ebenfalls ein Maklervertrag mit uns zustande. Sofern es durch die Tätigkeit der Immo-VT GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Käufer bei Abschluss eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision / Maklercourtage an die Immo-VT GmbH zu zahlen.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2005, Distanz zum Flughafen: 33.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.23, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.3