Doppelhaushälfte mit Traumhaus-Potential in Hof Kreien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aus Alt mach Neu: Sie suchen ein ursprüngliches Haus, wo Sie alt und neu miteinander verbinden können? Dann haben wir eine wunderbare Doppelhaushälfte für Sie, die darauf wartet liebevoll saniert zu werden. Eine gute Raumaufteilung, Licht durchflutete Wohnräume und eine Lage, in der tatsächlich Urlaubsgefühle aufkommen können, bieten die perfekte Basis für eine Modernisierung mit Traumhaus-Potential! Die Doppelhaushälfte überzeugt neben einer grundsoliden Bauweise mit einem herrlich großen Garten am Wiesenrand....
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
Ausstattung
Art des Gebäudes: massiv gebaute Doppelhaushälfte aus gelben hartgebrannten Klinkersteinen, keine Isolierung an der Außen- bzw. Innenwand, Lehmdecken erhalten sowie Fachwerk, Felsensteinfundament
Ursprungsbaujahr: 1870
Erweiterungen: an der Rückseite der Doppelhaushälfte Anbau für das Bad aus DDR-Zeiten
Nebengebäude: massiver Stall am Haus , gleiche Bauweise wie das Haus ( Ausbaureserve), alte Garage und Hühnerstall auf dem Grundstück
Keller: kleiner Teilkeller, trocken
Dach: alte Tondachziegel, modernisierungsbedürftig, keine Dämmung oder Dampfsperrfolie
Fenster: alte Holzverbundfenster , Außenrolläden im Erdgeschoss manuell bedienbar
Fassade: gelber hartgebrannter Klinkerstein
Elektroinstallation: neuer Hausanschluss mit Verteilerkasten im Haus, alte Elektroleitungen
Heizung: öffentlicher Gasanschluss, Gastherme von Junkers aus dem Jahr 1998 ohne Warmwasseraufbereitung, Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in der Küche
- Wasser zentral, Abwasser über eine genehmigte abflusslose Sammelgrube
- Glasfaseranschluss , SAT-Schüssel für TV
- Fußböden: Fliesen, Dielen, Estrich
Aufteilung Wohnfläche:
Erdgeschoss
- überdachter Eingangsbereich
- Eingangsbereich mit Zugang über Holztreppe zum Dachgeschoss
- Schlafzimmer, Wohnzimmer mit kleinem zusätzlichen Zimmer
- große Küche ohne Einbauküche , Bad mit alter Badewanne, WC und Waschbecken, sowie der Gastherme (Anbau am original Haus)
- kleine Speisekammer mit Zugang zum Teilkeller
Dachgeschoss
- Zugang über alte Holztreppe, gut erhaltene alte Räucherkammer
- ein Zimmer ausgebaut mit alten Ofen
- Rundbögen in der Decke gut sichtbar, ebenfalls die gut erhaltenen Lehmdecken
Außenbereich:
- Zufahrt zum Grundstück wird sich mit dem Nachbarn geteilt
- alter Stall direkt am Haus, von der Bausubstanz her gut erhalten - Ausbaureserve für weitere Wohnfläche
- auf dem Grundstück alte Garage und ein alter Hühnerstall
- schönes gepflegtes Grundstück, eingefriedet
- teilweise alter Obstbaumbestand
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich Hof Kreien, einem Ortsteil der Gemeinde Kreien.
Nordöstlich von Kreien befindet sich der ehemalige Gutshof mit etwa 100 Einwohnern. Dieser wurde 1772 errichtet und bestand aus einem Gutshaus, mehreren Stallungen und aus den so genannten Schnitterkasernen, die u.a. die polnischen Landarbeiter beherbergten. Das Gutshaus und die Schnitterkasernen prägen nach wie vor das Ortsbild von Hof Kreien.
Hof Kreien selbst ist ein sehr beschauliches, jedoch blühendes Dorf mit jung & alt (ca. 100 Einwohner) In 5km sind Sie in der StadtLübz mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen & Co;
Die Mecklenburgische Seenplatte liegt direkt um die Ecke und so können Sie den Plauer See bspw. nach nur ca. 20 Minuten mit dem Auto und ca. 45 Minuten mit dem Fahrrad erreichen. Durch diverse Zufahrtsstraßen erreichen Sie außerdem schnell die A19 Richtung Rostock, die A24 nach Hamburg oder die B191 und B321 Richtung Schwerin, weshalb einem ausgedehnten Shopping-Trip oder einem Ausflug an die Ostsee nichts im Wege steht.
Größter Pluspunkt der Lage dieser Immobilie bleibt die ländliche Idylle, die den perfekten Ausgleich zum alltäglichen Stress bietet. Die umliegenden Felder und Wäldchen wecken zudem die Lust zu Spaziergängen oder ausgiebigen Radtouren in der freien Natur.
Sonstiges
Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des "wirtschaftlich Berechtigten" erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
Stichworte
Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 171,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1