Doppelhaushälfte mit viel Charme und Potenzial in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer interessanten Doppelhaushälfte, die 1974 erbaut wurde und auf einem ca. 479 m² großen Grundstück steht. Diese Immobilie beeindruckt durch ihre solide Bauweise mit 17,5 cm Kalksandstein und einer Fassade aus rötlichem Klinker. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,44 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Das Walmdach ist mit dunklen Betondachsteinen aus dem Baujahr eingedeckt und verfügt über zwei Dachgauben, die zusätzlichen Raum und Licht ins Dachgeschoss bringen. Die Holzfenster sind isolierverglast aus dem Baujahr ca. 1988 und sind mit Außenjalousien ausgestattet, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021.
Über einige Stufen erreicht man die Eingangstür, die in eine große, helle Diele führt, die sich auch als Essdiele nutzen lässt. Rechts befindet sich ein Gäste-WC. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Eine offene Metalltreppe mit Holzstufen führt ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad mit Tageslicht. Alle Räume sind von einem Flur aus erreichbar und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über zwei große Kellerräume, einen Duschraum, und einen Heizungsraum. Vom Keller aus gibt es auch einen Zugang zur integrierten Garage.
Die gepflegten Außenanlagen sind mit Büschen, Sträuchern und Baumbestand versehen. Die Zuwegung zur Garage und zum Eingangsbereich ist mit Verbundsteinen befestigt. Im Garten befindet sich noch ein Amateur-Funkt-Antennenmast des Vorbesitzers.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Aufwertung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Münsterdorf ist eine charmante Gemeinde im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein. Sie liegt im Naturraum der Holsteinischen Vorgeest auf einer nach dem Ort benannten Geestinsel. Die Gemeinde erstreckt sich südlich von Itzehoe am südlichen Ufer der Stör. Münsterdorf bietet eine idyllische Umgebung mit einer Fläche von 5,12 km² und einer Einwohnerzahl von etwa 1.873 Menschen.
Die Lage von Münsterdorf bietet sowohl Ruhe als auch Zugang zu den Attraktionen der Umgebung. Hamburg ist nur etwa 53 km entfernt, während Kiel etwa 67 km entfernt ist. Die Nähe zu diesen Großstädten ermöglicht es, die Annehmlichkeiten des ländlichen Lebens zu genießen und gleichzeitig die Vorteile einer Großstadt zu nutzen.
Münsterdorf ist umgeben von malerischen Landschaften und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter der Münsterdorfer Yachthafen und der Breitenburger Kanal.
Mit seiner ruhigen Lage und den vielen Freizeitmöglichkeiten ist Münsterdorf ein idealer Ort für Familien und Menschen, die Wert auf ein entspanntes und naturnahes Leben legen.
Sonstiges
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie gern in unserem vollständigen Exposé. Dieses beinhaltet weitere Fotos, den Grundriss, die genaue Adresse sowie weitere Eckdaten zur Ausstattung. Gehen Sie gemeinsam mit uns gut vorbereitet in eine Besichtigung und lassen Sie sich von der Immobilie überzeugen!
Oft gehört zu der passenden Immobilie auch das passende Finanzierungsangebot und Versicherungspaket. Auch hier unterstützen wir Sie gemeinsam mit unseren Kolleginnen und Kollegen gern - sprechen Sie uns an!
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein