Doppelhaushälfte mit viel Platz über zwei Etagen nur für "Selbernutzer" mit Garagen und Nebengelass
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Beide sind teilsaniert. Zudem besteht im obersten Stockwerk (Dachgeschoss) weitere Ausbaumöglichkeit. Es wurden unter anderem Wintergarten, neue Dachaußenhaut, eine neue Heizung (Erdgas) und anderes eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand und bietet Platz für die Familie mit zwei oder drei Kindern. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei große Garage, ein Hoppyraum oder Büro mit Lagenfläche, ein Hof, Gartenhaus mit Gartenterrasse. Ein Garten mit Grün runden das ganze ab. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Zaun aber ohne Toranlage definiert.
Lage
Das Haus liegt mitten in der Stadt Bad Lausick. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, Ärzte, Schule und und und. Die Stadt Bad Lausick verfügt über ein Spaß - Bad eine Kureinrichtung, Gleisanbindung nach Leipzig und Chemnitz. Bad Lausick liegt mitten im Landkreis Leipziger Land. Die Stadt bildet derzeit eine eigene Gemeinde. Infrastruktur in kultureller und sozialer Hinsicht sind gut vorhanden. Zudem verfügt Bad Lausicküber den "Kurstadtstatus".
Sonstiges
Sonstiges
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 337,9 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1933
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 2024 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Dachboden, Dachterrasse, Eigennutzung, Einbauküche, Erdgeschoss, Fliesen, Garage, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Gäste-WC, Hobbyraum, Holzfenster, Kachelofen, Keller, Massivbauweise, Parkett, Stellplatz, Zentralheizung, Wintergarten, Wasch- Trockenraum
Stichworte
Garage vorhanden