Doppelhaushälfte mit viel Platz und komfortmodernes Wohnen auf drei Etagen mit Terrasse und Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in der modernen Doppelhaushälfte einem stilvollen Zuhause mit großzügigem Raumangebot auf drei Etagen und einer durchdachten Raumaufteilung für das Familienleben. Diese Immobilie überzeugt mit lichtdurchfluteten Zimmern, offenen Wohnbereichen und hochwertigen Ausstattungsdetails und bietet ein behagliches Wohnambiente in ruhiger Lage.
Der Zugang zum Haus erfolgt über ein separates Entrée, in dem sich das Gäste-WC sowie der Haustechnikraum befinden. Von dort öffnet sich der Weg in einen hellen und offen gestalteten Wohn-Ess-Bereich mit angeschlossener moderner Küche. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Der Wohnbereich ist ideal gestaltet, um Familie und Freunde willkommen zu heißen und gemeinsame Stunden zu genießen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein.
Im Obergeschoss bietet die Zimmeraufteilung viel Platz zum Schlafen, Arbeiten und Spielen, ohne dass man sich in die Quere kommt. Neben dem großzügigen Hauptschlafzimmer gibt es zwei weitere Wohnräume, die sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das geräumige Tageslichtbad sorgt für zusätzlichen Komfort. Der Flur verbindet die Räume und schafft eine optimale Belichtung, die eine freundliche Atmosphäre unterstreicht.
Ein besonderes Highlight ist das Dachgeschoss mit Pultdach, das ein lichtdurchflutetes Studio-Zimmer umfasst. Zwei bodentiefe Fenster und der Zugang zur Dachterrasse in Südausrichtung machen diesen Raum ideal für Ruhe und Entspannung.
Das Studio wird durch ein weiteres Zimmer ergänzt, das als zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und Stauraum sorgt. Die großzügige Terrasse und die Dachterrasse bieten zusätzliche Erholungsflächen im Freien und machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause.
Im Mietpreis sind bereits zwei Stellplätze enthalten, die Ihnen zur Verfügung stehen.
Der Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor und wird zeitnah nachgereicht.
Ausstattung
Die Heizkosten und die Warmwasserkosten werden in einem direkten Vertrag mit dem Lieferanten abgeschlossen und von diesem abgerechnet. Diese Kosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlungen enthalten
Lage
Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden.
Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das Stadtquartier PHILOSOPHENHÖHE befindet sich östlich der Innenstadt und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an.
Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.
Sonstiges
Sonstiges Gerne können Besichtigungen jederzeit nach Terminvereinbarung stattfinden. Stichworte Stellplatz vorhanden