***Doppelhaushälfte mit viel Potential - mit Nebengebäude, Garage und viel Grund***

86156 Augsburg

595.000,00 €
Kaufpreis
4,5
Zimmer
155,31 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
86156 Augsburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Doppelhaushälfte
Zimmer
4,5
Grundstück
820 m2
Wohnfläche
155,31 m2
Zustand
vollsaniert
Immobilienwert
Online-ID
c901f381-162c-441c-8c76-936c0fa6aace
Kauf­preis
595.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
109.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-11-14
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Komplett sanierte Doppelhaushälfte mit Nebengebäude, Garage und großen Garten in Augsburg-Bärenkeller...................

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Ausstattung

EG:
Hauseingang, Windfang, Gäste-WC, Technikraum, Flur, Küche, Wohnzimmer

DG:
Flur, zwei Schlafzimmer,
Dachboden:
ausgebaut und wird als Schlafraum genutzt

UG:
Flur, Abstellraum, Badezimmer

Nebengebäude mit Pultdach:

EG:
Wintergarten beheizt, Küche mit Essbereich, Duschbad

UG: Technikraum

Garage
großer Garten mit Terrassen
Gartenlaube
Gartenhaus

Lage

Diese Immobilie befindet sich in Augsburg-Bärenkeller, einem Stadtteil nordwestlich von Augsburg und grenzt nördlich an die Stadt Gersthofen .

Augsburg ist Bayerns drittgrößte Stadt mit mittlerweile nahezu 300.000 Einwohnern, eine Stadt mit attraktivem Wirtschafts- und Universitätsstandort und mit einer starken Nachfrage nach Wohnraum. Augsburg profitiert auch vom hohen Preisniveau in der ca. 60 km entfernten Metropole München.

Der Augsburger Flugplatz kann mit dem Auto über die Autobahn A 8 in ca. 13 Autominuten erreicht werden. Die Augsburger Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in ca. 13 Autominuten.

Sonstiges

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0731/ 70 80 01 42 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur -- Klaus Freigassner, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München. Stichworte Nutzfläche: 42,69 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 24,98 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: komplett modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden