Doppelhaushälfte mit vielseitigen Ausbaumöglichkeiten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Doppelhaushälfte. Das Ursprungsbaujahr dieses Einfamilienhauses reicht bis ins Jahr 1883 zurück. Im Jahr 1959 wurde umfassend saniert und aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von 108 Quadratmetern bietet dieses Haus genügend Platz für eine kleine Familie.
Die Fenster wurden im Jahr 1990 saniert und bestehen aus Holz mit doppelter Verglasung. Die beiden Bäder und der Strom wurden in 1980 saniert.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben ausreichend Stauraum auch Platz in der Garage. Das gut geschnittene Grundstück umgibt das Haus und bietet ausreichend Platz für eine schöne Sitzecke und ein paar Hochbeete.
Derzeit ist diese charmante Immobilie vermietet und bietet somit nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Erdgeschoss:
Willkommen im Erdgeschoss dieses bezaubernden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 53 Quadratmetern. Der einladende Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Stunden.
Die separate Kochküche bietet genügend Raum für einen kleinen Frühstückstisch.
Das praktische Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über einen Waschtisch, ein WC und eine Wanne.
Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Entspannung, während das angrenzende Durchgangszimmer als vielseitiger Raum genutzt werden kann, sei es als Büro oder auch als Ankleidezimmer. Von hier aus gelangt man auf den Balkon.
Ein weiteres Zimmer kann beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer dienen.
Das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch vervollständigt das Raumangebot auf dieser Etage.
Ausstattung
Ursprungsbaujahr 1883, umfassende Sanierung und Aufstockung 1959
Wohnfläche von 108 Quadratmetern
Fenstersanierung 1990
Badsanierung und Stromsanierung in den 1980ern
Voll unterkellert
Garage
Erdgeschoss:
Wohnfläche von 53 m²
Einladender Wohn- und Essbereich
Separate Kochküche mit Platz für einen Frühstückstisch
Praktisches Badezimmer mit Waschtisch, WC und Wanne
Obergeschoss:
Wohnfläche von 55 m²
Schlafzimmer
Durchgangszimmer
Zimmer für Kinder oder Gäste
Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch
Lage
Quierschied gehört zum Stadtverband Saarbrücken und hat sich nach Auslaufen der Kohleförderung und dem damit verbundenen Strukturwandel zu einer attraktiven Wohngemeinde und zu einem interessanten Wirtschaftsstandort entwickelt. Sie ist die waldreichste Kommune im Saarland und ist durch die reizvolle Landschaft des Saarkohlewalds geprägt.
Perfekt ist die Anbindung an das überregionale Autobahnnetz. In nur 2 km Entfernung befinden sich die Anschlussstelle zur A1 Richtung Saarbrücken und die A8 Richtung Luxemburg oder Neunkirchen.
Der öffentliche Nahverkehr ist optimal auf die schulischen Belange abgestimmt.
Mit dem Saar VV fahren Sie in 10 Minuten in die Landeshauptstadt und mit der NVG Richtung Neunkirchen.
In Quierschied befinden sich 3 Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Gemeinschaftsschule.
Die medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken ist gewährleistet.
Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.
Vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie Freibad, Turnhalle, Sportplatz und das rege Vereinsleben bieten eine große Abwechslung.
Sie finden in Quierschied zahlreiche, gut ausgebaute und abwechslungsreiche Wander-und Radwege.
Sonstiges
Sonstiges
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 3.62, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.54, Distanz zum Gymnasium: 2.44, Distanz zum Flughafen: 12.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.53, Distanz zur Autobahn: 1.52, Distanz zum Bus: 1.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.24, Distanz vom Zentrum: 10.81, Distanz zur Hauptschule: 9.36