Doppelhaushälfte mit Vollkeller- Holm-Seppensen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wenn Sie die Stadt Buchholz und ihre umliegenden attraktiven Heidedörfer mögen, dann ist diese Doppelhaushälfte in Holm-Seppensen bestimmt das Richtige für Sie. Die Immobilie liegt im Zentrum von Holm-Seppensen und ist auf Grund ihrer Lage sowohl für Familien als auch für Paare interessant. Neben der Ruhe, die Sie in Ihrem pflegeleichten Garten genießen können, haben Sie die Möglichkeit fußläufig das idyllische Zentrum in Holm-Seppensen zu erreichen, um sowohl Einkäufe für den täglichen Bedarf, als auch Arztbesuche zu tätigen.
Diese Doppelhaushälfte ist vollunterkellert und verfügt über eine Kelleraußentreppe. Auch auf Grund des ausgebauten Spitzbodens, bietet Ihnen die Immobilie ausreichend Platz, um Ihren individuellen Wünschen zu entsprechen. Selbstverständlich steht Ihnen ein Doppelcarport zur Verfügung, so dass zwei Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Fahrräder oder Gartengeräte finden in den Gartenhäusern eine Abstellmöglichkeit. Im großzügigen Wohnzimmer dieser soliden Haushälfte findet sich ausreichend Stellfläche für einen schönen Essplatz und eine gemütliche Wohnlandschaft. Eine Terrassenüberdachung über die gesamte Haushälfte verlängert Ihnen die Freiluftsaison. Die Küche und das Gäste WC im Erdgeschoss runden das Angebot auf dieser Wohnebene ab. Drei Schlafzimmer und das private Badezimmer befinden im Obergeschoss. Im vergangenen Jahr erhielt das Haus eine neue sparsame Viessmann Brennwertgasheizung.
Für Familien bestünde die Möglichkeit ausreichend Spielgeräte für die Kinder aufstellen zu können. Für Paare oder Individualisten hingegen, gäbe es ideale Voraussetzungen, um den Garten mit weiteren Pflanzen und Blumen gem. der persönlichen Wünsche und Vorstellungen zu gestalten.
Lassen Sie sich von Holm-Seppensen und dieser Doppelhaushälfte inspirieren.
Ausstattung
•Wohnfläche ca. 115 m²
•Grundstücksanteil 476,5 m²
•Baujahr 1998
•AußenanlagenTerrasse, Doppelcarport, Gerätehaus
•Ausstattung 4 Zimmer, Einbauküche, Gäste WC, Bad,
•Heizungsart Gaszentralheizung neu 2023
•Energieausweis159,90 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr
•Frei ab sofort
Lage
Diese solide Doppelhaushälfte steht in Buchholz Ortsteil Holm Seppensen, einem der beliebtesten Wohnorte in der Nordheide im Landkreis Harburg. Die ca 500m² große Grundstücksfläche lieget in zentraler Nähe zum Ortskern. Umgeben von einer weiteren Bebauung mit Doppel- und Einfamilienhäusern werden Sie oder Ihre Mieter die Lage genießen. In Nähe zur Natur finden hier Spaziergänger, Jogger und Radfahrer ideale Bedingungen Ihren Freizeitaktivitäten nachzugehen.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca 45 Minuten über die BAB A1.
Die nächste Anbindung an den Metronom Richtung Bremen- Hamburg befindet sich in 5 Minuten Fußweg zum Bahnhof Holm Seppensen. Auch eine Bushaltestelle können Sie bequem in Ihrer Nähe erreichen und mit dem Buchholz Bus in Richtung Buchholz fahren.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Verfügbarkeit:
Das Objekt kann nach Vereinbarung übernommen werden.
Besichtigung:
Besichtigungen können ausschließlich nach vorheriger Absprache mit unserem Büro stattfinden. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt per E-Mail mit der Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Verkäufer-/Käufercourtage:
Bei Vertragsabschluss durch den Notar wird eine Maklercourtage in Höhe von 3,5% inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer fällig und ist innerhalb von 14 Tagen an die Herbst Immobilien Management GmbH zu zahlen. Die Kosten der Grunderwerbsteuer und der Notar- und Gerichtskosten werden vom Käufer getragen. Der Maklervertrag gilt als abgeschlossen durch die Kontaktaufnahme in Textform, z.B Exposee oder die Unterzeichnung eines Suchkundenauftrages.
Hinweis:
Für die Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr. Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten überlassen wurden. Die Verkaufsunterlagen sind nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und entbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Kaufvertrages. Sämtliche Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler:
Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Ausweiskopie zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen laut GWG 5 Jahre aufbewahrt werden. Im Übrigen gelten unseren allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum