Doppelhaushälfte * Neubau mit Terrasse & Garten bei Eisenach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1997, präsentiert sich als ein idealer Wohnort für Familien oder Paare, die großzügigen Wohnraum und Privatsphäre schätzen. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 377 qm, mit einer Wohnfläche von ca. 135 qm in massiver und solider Bauweise, verteilt auf ein Vollgeschoss und ein Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden ohne Unterkellerung.
Das direkte Umfeld ist geprägt von weiteren Mehr- und Einfamilienwohnhäusern, die in ihrer Gesamtheit weitestgehend saniert oder neu gebaut wurden.
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine wohnliche und praktikable Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, zwei Bäder mit Dusche und Wanne sowie ein Haustechnik- und Wirtschaftsraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten, ein Holzkaminofen im Wohnzimmer aus 2013, Außenjalousien im Erdgeschoss und Fußbodenheizung im Bad. Nachdem im Jahre 2016 die Außenanlagen umfassend mit Terrasse, Pflasterwege, Gartenhäuschen und Einzäunung pflegeleicht hergerichtet und die zentrale Gasheizungsanlage Fab. Brötje 2022 installiert wurde, befindet sich das Haus in einem insgesamt bezugsfertigen und gepflegten Zustand. Es besteht die Möglichkeit den Austritt an der Nordseite des Hauses mit einem Balkon abzuschließen. Für etwaige Fahrzeuge stehen vor dem Haus zwei gepflasterte Außenstellplätze zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischen Ausstattungsmerkmalen und der Möglichkeit, individuelle Erweiterungen vorzunehmen. Ideal für diejenigen, die ein fertiges Zuhause mit Potenzial für persönliche Anpassungen suchen.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und vereinbaren gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung
AUFTEILUNG:
- ein Vollgeschoss
- Dachgeschoss mit ausgebautem Spitzboden
- keine Unterkellerung
- 4 Schlafzimmer
- großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Terrassenaustritt
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss
- 2. Badezimmer mit Wanne und WC im Obergeschoss
- Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum
- Treppenhaus
- Balkonausbau an der Nordseite möglich
- Gartenhäuschen
- zwei Außenparkplätze
AUSSTATTUNG:
- Design/Vinyl- oder Teppichboden in Küche, Wohn- und Schlafräumen
- Fliesenboden im Eingangsbereich und Haustechnikraum
- Bäder weiß gefliest mit Fenster und Fußbodenheizung
- Küche mit Fenster
- Innentüren aus Holz, Drückergarnitur aus Messing
- Holzfenster weiß Iso-Verglasung und Außenjalousien im EG (mit Gurt)
- VELUX-Dachflächenfenster mit Sonnenschutz
- Innenfensterbänke aus Marmor und Naturstein
- Außenfensterbänke aus Kunststoff
- Plattenheizkörper (weiß)
- Treppenhaus in Stahlständerkonstruktion, Holzstufen und Holzhandlauf
- Außenanlagen von 2016 (Terrasse, Einzäunung, Pflasterwege, Gartenhäuschen, Bepflanzungen)
- Kaminofen 2013
- zentrale Gasheizung (Fabrikat Brötje, 2022)
Lage
Das attraktive Wohnhaus befindet sich in Krauthausen, einer idyllischen Gemeinde im Westen Thüringens nahe der hessischen Landesgrenze. Mit einer Einwohnerzahl von etwa 1.600 bietet Krauthausen eine angenehme Wohnatmosphäre in ländlicher Umgebung und ist dennoch nur wenige Kilometer von der Stadt Eisenach entfernt.
Eisenach, mit seinen ca. 42.000 Einwohnern, bietet eine umfassende Infrastruktur und ist schnell über die nahe gelegene Autobahn A4 und die Bundesstraße B7 zu erreichen. Die gute Anbindung ermöglicht es den Bewohnern von Krauthausen, die Vorzüge der Stadt, wie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und kulturelle Angebote, in kurzer Zeit zu nutzen.
Für Familien mit Kindern bietet Krauthausen eine ausgezeichnete Umgebung. Neben einem Kindergarten gibt es zahlreiche Einrichtungen für Freizeitaktivitäten, darunter Spielplätze, eine Sportanlage und sogar einen Pumptrack. Die umgebenden Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Erkundungstouren ein, was besonders für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten attraktiv ist.
Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gepflegte und moderne Infrastruktur aus, einschließlich guter Straßen, einem Gemeindehaus und einem insgesamt ansprechenden Umfeld. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und einer soliden Infrastruktur macht Krauthausen zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen.
Sonstiges
Sonstiges Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend