Doppelhaushälfte zur Miete, in einer ruhigen aber dennoch zentralen Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte zur Miete in Rheinstetten / Mörsch! Das 1961 erbaute Haus bietet auf ca. 160 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Mit 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer, genießen Sie hier hohen Wohnkomfort. Das Erdgeschoss-Badezimmer wurde 2019 renoviert und verfügt über eine entspannende Badewanne, während das Obergeschoss-Badezimmer 2018 erneuert wurde und eine komfortable Dusche bietet. Beide Badezimmer haben Tageslichtfenster, die für eine freundliche Atmosphäre sorgen. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen jeweils über sehr praktische und komfortable Einbauschränke.
Highlight des Wohnbereichs ist der gemütliche Kachelofen, der für wohlige Wärme an Winterabenden sorgt. Alternativ steht eine moderne Gasheizung zur Verfügung, die 2022 erneuert wurde. Ein Holzlagerplatz auf dem Grundstück kann genutzt werden.
Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die für 5.500 € übernommen werden kann. Die dreifach verglasten Fenster mit optionalen Fliegengittern bieten optimalen Insektenschutz.
Ein großzügiger, nach Süden ausgerichteter Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen ein. Durch den Hof und das Carport, das für 50 € monatlich gemietet werden kann, gelangen Sie direkt in den zur alleinigen Nutzung bestimmten Gartenanteil. Eine weitere Garage kann für 50 € monatlich angemietet werden.
Der sanierte Keller bietet zusätzlichen Platz und Stauraum. Der Waschmaschinenanschluss ist im Dachgeschoss vorgesehen, kann jedoch nach Absprache auch im Keller installiert werden. Ein Gäste-WC im Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Bitte beachten Sie: Die Gaskosten (Heizung) und Stromkosten sind nicht in den Nebenkosten inklusive.
Dieses Mietobjekt ist nach Absprache verfügbar und ideal für Familien, die ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung suchen.
Kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich per E-Mail
Ausstattung
- Kontaktaufnahme ausschließlich per E-Mail gewünscht
- Das Haus ist ein Nichtraucherhaus.
- Moderne Gasheizung (erneuert 2022)
- Kachelofenheizung als alternative Heizungsquelle
- Vier Schlafzimmer (davon eignet sich mindestens eins ideal als Büro), zwei moderne Badezimmer (renoviert 2018 und 2019)
- Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne
- Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche
- Beide Badezimmer mit Tageslichtfenstern
- Hochwertige Einbauküche (Übernahme für 5.500 € möglich)
- Dreifach verglaste Fenster, teilweise mit Fliegengittern
- Großer, nach Süden ausgerichteter Balkon im Obergeschoss
- Gartenzugang durch Hof und Carport
- Carport monatlich 50 €
- Zusätzliche Garage mietbar (monatlich 50 €)
- Sanierter Keller mit zusätzlichem Stauraum
- Waschmaschinenanschluss im Dachgeschoss (kann im Keller installiert werden)
- Gäste-WC im Dachgeschoss
- Holzlagerplatz auf dem Grundstück zur Nutzung
Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in der Bachstraße in Rheinstetten, Ortsteil Mörsch. Die Lage besticht durch ihre Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens und durch eine hervorragend ausgebaute Verkehrsanbindung.
Eine Straßenbahnhaltestelle (mit direkter Verbindung nach Karlsruhe) erreichen Sie fussläufig in ca.3 Minuten (ca.240 m).
Das Stadtzentrum von Karlsruhe erreichen Sie in etwa 10 Kilometern, während die Anbindung an die Autobahn mit einer Entfernung von nur knapp 7 Kilometern zügig möglich ist. Für Familien besonders praktisch: Ein Kindergarten ist lediglich 200 Meter entfernt, sodass Sie Ihre Kleinen bequem zu Fuß bringen können. Auch die Grundschule liegt mit 350 Metern in unmittelbarer Nähe, was schnelle und sichere Schulwege gewährleistet.
Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in einem Umkreis von knapp 700 Metern und sind somit gut erreichbar. Das bietet Ihnen und Ihren Kindern eine erstklassige Bildungsinfrastruktur direkt vor der Haustür.
Genießen Sie hier eine überzeugende Kombination aus ruhigem Wohnen und praktischer Nähe zu den wichtigen Knotenpunkten des städtischen Lebens.
Sonstiges
Sonstiges
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 01514006549 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zur Realschule: 0.71, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.67, Distanz zum Flughafen: 11.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz zur Autobahn: 6.87, Distanz zum Bus: 2.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 10.02, Distanz zur Hauptschule: 1.00