Doppelhauspartner für Troisdorf-Hütte gesucht, Haus mit Keller und PV
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Im Anzeigenpreis enthalten:
-18 Monate Festpreisgarantie
-Preis für das Grundstück, Makler Provision von nur 1,785% inkl. MwSt.
-Hauspreis inkl. Vollausstattung, PV-Anlage, die Bäder u.v.m. siehe Ausstattung.
Nicht im Angebotswert enthalten sind die Grundstückserwerbsnebenkosten, teilweise Baunebenkosten, die Wärmepumpe wird über die Stadtwerke bezogen und Ihre Eigenleistungen (Bodenbeläge außer Bad und WC, Tapezier- und Malerarbeiten, sowie die Außenanlagen).
Town & Country Haus bietet Ihnen ein umfassendes Baupaket mit einer Vielzahl von Leistungen und Sicherheiten. Hier sind die wichtigsten Punkte im Überblick:
•Keller für mehr Stau und Lagerfläche
Sicher gebaut: Garantierter Festpreis, Bauzeitgarantie und transparente Baukosten.
•Massive Bauweise: Stein auf Stein für hohe Stabilität und Langlebigkeit.
•Bodenplatte: Inklusive.
•Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Geothermie ist vorgeschrieben, wird von den Stadtwerken bezogen
•PV-Anlage inkl. (gemäß der PV-Anlagen Pflicht NRW 2025)
•Fußbodenheizung: Angenehme Wärmeverteilung im ganzen Haus.
•Elektrische Rollläden: Mit Funkmotor für Komfort.
•Komplett ausgestattetes Gäste-WC und Bad: Installierte Sanitärobjekte sowie Fliesenarbeiten.
•Fensterfalzlüfter: Für ein gesundes Raumklima.
•Funk-Luft-Qualitäts-Sensor: Überwachung der Luftqualität.
•Einbruchsicher Kippbeschlag: Für erhöhte Sicherheit.
•Insektenschutz-Spannrahmen: Für ein Brüstungsfenster inklusive.
•Vorrüstung E-Auto: Vorbereitung für eine Elektroauto-Ladestation.
•Vermesser und Gebühren: Inklusive.
•Baustrom und Bauwasser: Bereitgestellt während der Bauzeit.
•Einzigartiges Sicherheitspaket: Umfassender Schutz während und nach dem Bau.
•Schlüsselfertig: Ihr Haus wird am Ende der Bauzeit schlüsselfertig übergeben.
•Freizeit-Plus-Paket: Nutzen Sie Ihre Freizeit, während wir unsere Erfahrung einbringen.
•18 Monate Preisgarantie: Schutz vor Preissteigerungen während der Bauzeit.
•1000,-€ Küchengutschein: Von unserem Küchenpartner MDV.
Dieses umfassende Angebot stellt sicher, dass Sie Ihr neues Zuhause sorgenfrei und mit höchster Qualität genießen können.
Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Lage
Friedrich-Wilhelms-Hütte, oft einfach als "Hütte" bezeichnet, ist ein Stadtteil von Troisdorf im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil liegt im Nordwesten von Troisdorf und hat eine interessante industrielle Geschichte.
Geographische Lage
Friedrich-Wilhelms-Hütte liegt am rechten Rheinufer, etwa 15 km südöstlich von Köln und 10 km nordwestlich von Bonn. Der Stadtteil erstreckt sich entlang der Sieg und ist von den Stadtteilen Troisdorf-Mitte und Spich umgeben.
Infrastruktur
Der Stadtteil bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Autobahn A59 und die Bundesstraße B8. Der Bahnhof Friedrich-Wilhelms-Hütte ist ein wichtiger Knotenpunkt im Regionalverkehr und bietet Verbindungen nach Köln, Bonn und Siegburg.
Sehenswürdigkeiten und Natur
Friedrich-Wilhelms-Hütte ist bekannt für seine industrielle Vergangenheit und die Nähe zur Natur. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die historischen Industrieanlagen und die Siegauen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen2.
Bevölkerung
Der Stadtteil hat etwa 7.150 Einwohner und besteht aus mehreren Wohngebieten, darunter die Schwarze Kolonie und die Blumensiedlung2.
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause.
Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 0151 16 50 60 70 oder [email protected]
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Sonstiges
Doppelhaus Mainz 128
Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.
Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.
Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.
Der geräumige Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten oder Lagerfläche.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 370qm
Fotos können Sonderausstattungen enthalten.
Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Sonstiges
Wir möchten IHRE Hausbauwünsche mit IHNEN GEMEINSAM realisieren. IHR TRAUMHAUS gestalten wir gerne individuell für Sie.
Town & Country Haus garantiert auch Ihnen den schlüsselfertigen Bau eines werthaltigen und energiesparenden Einfamilienhauses in Massivbauweise.
Wie sieht Ihr Traum vom Eigenheim aus? Sprechen Sie uns an!
(Die Abbildungen können teilweise nicht kalkulierte Sonderausstattungen enthalten)
P.S.
DAS SOLLTEN SIE AUCH NOCH WISSEN:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn:
•18 Monate Festpreisgarantie
•Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut
•TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik)
•TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag
•FinanzierungSummen-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung
•Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
•Bauzeitgarantie
•4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft
•Zahlung nach Baufortschritt
•vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto
•Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
•Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt
•Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter
•Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau
•Baugewährleistungs-Bürgschaft
•20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Mehr erfahren Sie von Ihren Hausberater/innen:
Birgit Stötzel: 02241 95809 22 oder [email protected]
Xaver Heinevetter: 02241 95809 13 oder [email protected]
Homepage:
http://www.sicherinshaus.de/
Unser Team:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/unser-team.html
Unsere Kundenhäuser:
https://wohn-und-bauleistungs-gmbh.tc.de/referenzen.html
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: EDV-Verkabelung