Doppelhauspartner gesucht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
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Objektbeschreibung
Das angebotene Grundstück ist real vorhanden, voll erschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in Pinzberg. Durch eine Grundstücksteilung stehen nun 324 m² zur Bebauung zur Verfügung. Beplant und projektiert ist es mit einer anspruchsvollen Doppelhaushälfte der Fa. LUXHAUS.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC mit Dusche, die Diele/Garderobe, ein Technik/HWR-Raum, ein großes Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Abstellraum. Über das Wohn-/Esszimmer gelangen Sie auf Ihre großzügige Terrasse.
Genießen Sie hier in den Sommermonaten eine Tasse Kaffee in aller Ruhe.
Über die Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Aus dem Flur erreichen Sie hier alle Räume (zwei Zimmer optional Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer), ein Schlafzimmer mit Ankleide und das Bad mit Badewanne und bodentiefer Dusche). Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Arbeitstag sicher gut erholen.
Das Haus hat einen KfW 40 Standard und wird mit einer Luft-Wärmepumpe beheizt.
Die Fertigstellung ist für 2025 geplant.
Hinweis:
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MWST. aus dem Grundstückswert (€148.000,00)
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- Gerne können Sie die Lage bei einer Außenbesichtigung prüfen.
- Es ist sinnvoll vor der Besichtigung des Objektes die Finanzierbarkeit zu prüfen. Hier unterstützen wir Sie gerne.
Ausstattung
schlüsselfertig ausgebaut
Raumhöhen im EG und DG 2,50 Meter
Fenster: 3-Scheiben-Isolierverglasung (außen anthrazit/innen weiß)
Verschattung: Rollos aus Aluminium (voll elektrisch)
Badausstattung: laut Planung
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
KfW 40 Standard
Die Ausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden!
Weitere Infos über Ausstattung/Aufbau und Qualität entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung LUXHAUS 1/2022
Lage
Pinzberg liegt leicht erhöht über dem unteren Wiesenttal und ist sehr ruhig gelegen. In Pinzberg finden Sie einen Kindergarten und eine Grundschule.
Weiterführende Schulen sind im 4 Kilometer entfernten Forchheim oder in Ebermannstadt. Auch die Anbindung an die A73 ist nur ca. 4 Kilometer entfernt. Die Bahnlinie Forchheim-Ebermannstadt führt durch Gosberg. Sie bietet Pendlern eine attraktive Alternative zum Auto. Die verschiedenen Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot.
Sonstiges
Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern