Doppelhauspartner gesucht - im Norden von Hamburg in Top Lage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege.
Als modernen Klassiker könnte man dieses Doppelhaus bezeichnen: Mit dem schlichten, weiß verputzten Baukörper greift es die traditionelle Architektursprache auf und überführt sie durch den bewussten Verzicht auf Dachüberstände in ein zeitgemäßes Design. Für Spannung sorgt der dunkelgraue Zwerchgiebel mit Flachdach und Fassadenaufdopplung. Vollendet wird die Kreation von attraktiven Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern bis hin zu breiten Fensterfronten reichen. Ein Highlight sind die Dachflächenfenster, die die darunterliegenden Räume mit natürlichem Sonnenlicht füllen. Der Eingang liegt in diesem Planungsbeispiel auf der Giebelseite und bietet damit größtmögliche Privatsphäre. Er kann aber auf Wunsch auch traufseitig platziert werden. Das Hausinnere wurde optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt. Die Raumaufteilung zeigt sich klar strukturiert, ohne unnötige Verwinkelungen und Laufwege. Empfangen werden Bewohner und Besucher von einer geräumigen Diele. Direkt neben der Haustür befindet sich der offene Garderobenbereich, ihm folgen das Gäste-WC und der Technikraum. Über Eck fügt sich das Treppenhaus mit der modernen halbgewendelten Treppe an. Offen mündet die Diele in den weitläufigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für die gemeinsamen Aktivitäten der Familie bietet. Der luftige Bereich vor der Fensterfront ist reserviert für eine lange Tafel, an der nicht nur gespeist werden kann, sondern auch so mancher lustige Spieleabend stattfindet. Die gegenüberliegende Raumecke bietet sich für eine gemütliche Couch mit Ottomane an. Dank des L-förmigen Schnitts der Gemeinschaftsräume kann die Küche auch direkt vom Eingang aus betreten werden. So müssen die schweren Wochenendeinkäufe nicht erst quer durch das Haus getragen werden. Das Dachgeschoss bietet alles, was eine vierköpfige Familie zum Leben und Wohlfühlen braucht. Um eine geräumige Empore gruppieren sich zwei gleich große Kinderzimmer, der Elternschlafraum mit angeschlossener Tageslicht-Ankleide sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und Dusche.
Ausstattung
Schlüsselfertig!
Das Wichtigste zuerst: Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Denn wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen möchten. Sie möchten sorgenfrei bauen. Sich um (fast) nichts kümmern müssen, weil Job und Familie keine Freiheiten für Eigenleistungen lassen, die handwerklichen Möglichkeiten keinen Handlungsspielraum bieten - oder ganz einfach: weil es viel mehr Spaß macht, den Spezialisten in allen Phasen des Hausbaus einfach nur zuzuschauen, wie Stufe für Stufe ein modernes, qualitativ hochwertiges und nachhaltiges Haus entsteht. Wir von Bien-Zenker kümmern uns bei der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" um alles. Heißt: Unsere Bauherren erhalten die Hausschlüssel und ziehen in ihren neuen Lebensraum ein.
Zusammenfassend beschreiten Sie mit Ihrer Entscheidung für die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" den bequemsten und einfachsten Pfad in Ihr neues Fertighaus. Bei einem schlüsselfertigen Bien-Zenker Haus bauen und montieren wir nicht nur das Haus - schnell und präzise werden in meist nur zwei Tagen die vorgefertigten Hauselemente auf Ihrem Grundstück montiert -, sondern erledigen Gewerk für Gewerk den gesamten Innenausbau. So können Sie sich entspannt auf Ihren Einzug in Ihr fertiges Haus freuen und die gesparte Zeit in Planungen unter anderem für die Zeit nach dem Einzug nutzen. Selbstverständlich haben Sie auf sämtliche Leistungen die übliche Bien-Zenker Gewährleistung.
Lage
Im grünen Hamburger Stadtteil - Duvenstedt in Top Lage mit guter Anbindung!
Duvenstedt liegt im Nordosten von Hamburg und gehört zu den "Walddörfern". Der grüne Stadtteil ist bekannt für seine ländliche Atmosphäre und punktet besonders bei Familien und Naturliebhabern. Die Kombination aus charmanten, historischen Gebäuden mit modernen Wohnhäusern und vielen Grünflächen schaffen eine hohe Lebensqualität.
Der Ortskern ist geprägt von kleinen Geschäften, Bäckereien, Cafés und Restaurants, die eine persönliche Atmosphäre schaffen. Supermärkte, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls vorhanden, sodass die Grundversorgung im Stadtteil selbst gesichert ist. Darüber hinaus werden im nahe gelegenen Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) sämtliche Einkaufsmöglichkeiten geboten.
Es gibt einige Schulen, darunter die Grundschule Duvenstedt, die für ihre familiäre Atmosphäre bekannt ist. Weiterführende Schulen, wie das Gymnasium Ohlstedt, liegen in den benachbarten Stadtteilen und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad gut zu erreichen. Zudem gibt es verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten.
Das Naturschutzgebiet Duvenstedter Brook und das Wittmoor laden zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der Umgebung gibt es zahlreiche Reiterhöfe sowie aktive Sportvereine, die verschiedene Sportarten anbieten, darunter Fußball, Tennis, Handball und Gymnastik. Auch einige Fitnesss- und Yoga-Studios sind in der Nähe. Der Golf-Club Treudelberg, mit seinem 27-Loch-Platz, bietet Golfspielern exzellente Möglichkeiten.
Mehrere Buslinien verbinden Duvenstedt mit anderen Stadtteilen. Die Buslinie 276 fährt regelmäßig bis zur U-Bahnstation Ohlstedt, von wo aus die Hamburger Innenstadt in etwa 30 Minuten zu erreichen ist. Alternativ besteht eine Verbindung zum Bahnhof Poppenbüttel, der von der S-Bahnlinie S1 angefahren wird.
Der Hamburger Flughafen (Hamburg Airport Helmut Schmidt) und die Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord (A7) sind in etwa 20-30 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Der hier angeben Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird.
Inkl. PV - Anlage und Speicher für die eigene Stromversorgung
Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden.
Hausabbildungen mit Sonderwünschen
Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden
Auf Wunsch ist ein Keller möglich