Doppelhausvillen in Mitten der ruhigen Waldsiedlung! 7,50 Meter Breite + Homeoffice
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wer ein Objekt sucht, welches modern, intelligent geplant und gebaut ist, der ist hier richtig. Diese DHH eignet sich optimal für Familien mit mindestens einem Kind - extra Wohnfläche ist durch Räume wie dem Arbeitszimmer gewährleistet und durch die durchdachte Raumaufteilung bis ins letzte Detail vorteilhaft genutzt. Insgesamt sind auf vier Stockwerken fünf bis sechs Zimmer verbaut und diese werden zudem durch Räume ergänzt, die nach Bedarf bewohnt werden kann.
Schon im Erdgeschoss, in dem sich die Küche, der Wohn- und Essbereich und ein Gäste-WC befindet, bekommt man ein Gefühl für die freundliche und helle Atmosphäre, welche die großzügigen Fensterfronten schafft - diese sind im gesamten Haus zu finden.
Im Obergeschoss befindet sich der private Wohnraum aller Familienmitglieder. Zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer werden hier von einem Familienbadezimmer ergänzt, dieses Muster wiederholt sich im Dachgeschoss - hier befindet sich eine große Fläche, welche nach Belieben genutzt werden kann und das besagte Badezimmer.
Ausserdem bietet das DG noch ein gemütliches Home-Office, in dem man in aller Ruhe arbeiten kann.
Neben dem Studio kann man seine Hobbies allerdings auch im Hobbyraum ausleben, der sich im Kellergeschoss befindet. Im untersten Stockwerk werden Pflicht und Freizeit optimal miteinander kombiniert, weswegen sich der HWR/HAR ein Raum weiter, neben dem Kellerraum, befindet.
Die modernen Einflüsse in die Innengestaltung erkennt man auch an der Außengestaltung. Durch schwarze Fenster, die schlichte Wandfarbe und das neutrale Dach hat jeder Einzelne die Möglichkeit, sich kreativ bei der Außengestaltung auszuleben. Denn immerhin hat das Objekt einen eigenen Garten mit Terrasse. Der Eingangsbereich mit Garage und Stellplatz ist nur für Sie und Ihre Familie da. Kein Nachbar fährt oder läuft an Ihrer Haustüre vorbei. Realteilung pur! Für Platz für die Familie und das Fahrzeug ist gesorgt und einem idyllischen Familienleben steht nichts mehr im Wege.
Ausstattung
KfW55
Luftwärmepumpe
Photovoltaik
3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster
Parkett, Fliesen, Armaturen, etc. (individuelle Auswahl nach Bemusterung)
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Hobbyraum im Keller
Rauchmelder
Terrasse und Garten
Vollunterkellerung
Inklusive Dachausbau
Wohnraumlüftung
Ziegelbauweise
Realteilung
zzgl. Garage mit elektr. Schwingtor und Handsensor (27.500,- EUR)
zzgl. Stellplatz (15.000,- EUR)
zzgl. Photovoltaik (11.650,- EUR)
keine Käuferprovision
Lage
Mit über 15.000 Einwohnern zählt Gilching zu den aufstrebenden Gemeinden im Westen von München.
Sie finden hier alle kommunalen Einrichtungen, Kindergärten und Schulen bis zum Gymnasium. Die Geschäfte für den täglichen Einkauf, sowie die Ortsmitte sind schnell erreichbar.
Mit der S-Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtkern von München. Sie haben das Kultur-, Freizeit-, und Arbeitsplatzangebot der Großstadt vor der Haustüre und leben dennoch im Grünen.
Nur wenige Minuten Fahrt mit dem Fahrrad oder Auto erschließen Ihnen eine der schönsten Landschaften Bayerns, das Fünfseenland mit Ammer-, Starnberger-, Pilsen-, Wörth- und Weßlinger See.
Wohnen, wo andere Urlaub machen - hier wird es Wirklichkeit.
Sonstiges
Sonstiges
ZUR BEACHTUNG:
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich - Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Ein Energieausweis wird noch erstellt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5,5, Gemeindecode: 10809188121
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: EDV-Verkabelung