Doppelte Rendite: 2 vermietete Gewerbeimmobilien
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Gelegenheit zwei benachbarte Ladenflächen zu kaufen als Kapitalanleger. Beide Flächen sind vermietet.
Die Ladenflächen bieten den Mietern einen optimalen kompakten Raum in der Pinneberger Innenstadt.
Derzeit entstehen in unmittelbarer nähe neue Bauprojekte, diese fördern eine weitere Aufwertung und Attraktivität der Einkaufsmeile. Nehmen Sie rechtzeitig Ihre Poleposition als Investor ein.
Diese Gewerbe-Einheiten bieten jeweils eine Hauptfläche, Nebenfläche und Keller bzw. Lagerfläche an.
*** Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor ***
Ausstattung
• Laden A ca. 88,20 m²
• Laden B ca. 51,00 m²
• Keller bzw. Lagerfläche vorhanden
• Schaufenster-Front bzw. Doppeltürig
• Öffentliche Parkplätze befinden sich in ausreichender Zahl in unmittelbarer Umgebung.
• Stufenloser Eingang (Barierefrei)
*** Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor ***
Lage
Die Kreisstadt Pinneberg liegt im Süden Schleswig-Holsteins und gehört zur Metropolregion Hamburgs. Die Stadt Pinneberg hat eine Gesamtfläche von 21,54 km² und ca. 43 000 Einwohner. Von der Hansestadt Hamburg ist Pinneberg ca. 18 km und von Elmshorn ca. 17 km entfernt. An Pinneberg grenzen die Orte Appen, Prisdorf, Kummerfeld, Borstel-Hohenraden, Tangstedt, Rellingen, Halstenbek und Schenefeld. Pinneberg selbst besteht aus mehreren Stadtteilen wie Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinneberger Dorf (heute auch als Pinneberg-Nord bezeichnet) und Waldenau-Datum.
Pinneberg liegt am Zusammenfluss zweier (kleiner) Flüsse, der Pinnau und der Mühlenau.
Einige Sehenswürdigkeiten in Pinneberg sind die Drostei und das Stadtmuseum.
In Pinneberg gibt es zwei Bahnhöfe (Pinneberg und Thesdorf), das Bahnhofsgebäude nahe der Innenstadt ist aus dem Jahre 1844 und somit das Älteste in Schleswig-Holstein.
Zur A23 sind drei Auf-/Abfahrten von und nach Pinneberg möglich.
Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Autominuten von Pinneberg entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die SANA-Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
HINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma SANA-Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma SANA-Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
• eines gewerblichen MIET-/PACHTVERTRAGS eine Provision/Maklercourtage an die SANA-Immobilien GmbH zu zahlen.
• eines KAUFVERTRAGS Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
Die Maklerprovision zwecks Kauf-Immobilie oder gewerblicher Miet-/Pacht-Immobilie gemäß der Angaben im Objekt-Exposé zu zahlen oder eine ortsübliche Provision bei nicht Nennung.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
SERVICE FÜR EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.