Doppeltes Wohnglück: Geteilte Stadtvilla im modernen Design
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Unter dem Walmdach bieten zwei achsensymmetrische Haushälften unbeschwertes und exklusives Wohnen. Die durchdachte Grundrissgestaltung eignet sich sowohl für Familien mit Kindern als auch für Paare, die Zusatzräume für Home-Office, Hobby oder Gäste benötigen. Das Erdgeschoss ist in einen Nutz- und den großflächigen Wohnbereich mit offener Küche unterteilt. Der mittige Fassadenvorsprung sorgt für trockenen Zutritt und lockert die geradlinige Architektur ansprechend auf. Im Obergeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie zwei weitere Zimmer für individuelle Raumaufteilung zur Verfügung.
*Bilder können Sonderausstattung enthalten
Ausstattung
OKAL baut einzugsfertig. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. Und die Bauendreinigung erfolgt auch durch uns.
+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ beheizter Keller
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin
+ Energieeffizienz KfW 40
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!
Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eine
Raumhöhe von 2,80!
Das Haus wird einzugsfertig übergeben.
* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Das Grundstück wird von einem externen Makler betreut. Gerne stelle ich Ihnen alle wichtigen Informationen zur Verfügung, sobald wir einen persönlichen Termin vereinbart haben. Ich freue mich darauf, Ihnen bei einem Treffen alle Details näher zu bringen.
Das Neubauprojekt befindet sich in einer der besten Lagen von Eichwalde, einem charmanten Vorort im grünen Südosten von Berlin. Eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung bietet diese Adresse ein idyllisches Wohnambiente, das sowohl Naturliebhaber als auch Stadtpendler begeistert. Der naheliegende Zeuthener See und die umliegenden Waldgebiete laden zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport ein - ideal für ein Leben im Einklang mit der Natur.
Eichwalde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus: Das Zentrum des Ortes bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einer entspannten Atmosphäre beitragen. Der S-Bahnhof Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung ins Berliner Stadtzentrum, das Sie in ca. 30 Minuten erreichen können. Auch die Autobahn A113 liegt nur wenige Autominuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl an die Berliner Innenstadt als auch an das Umland.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Kitas und verschiedene Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe. Zudem verfügt Eichwalde über eine gute medizinische Versorgung sowie ein breites Freizeitangebot, das von Kulturveranstaltungen bis hin zu Sport- und Naherholungsmöglichkeiten reicht.
Genießen Sie die Balance aus urbaner Nähe und naturnahem Wohnen - der ideale Standort für all jene, die Wert auf Komfort, eine gute Anbindung und ein erholsames Umfeld legen. Hier entsteht ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Sonstiges
Mit OKAL werden Wohnträume Wirklichkeit - und dabei begleiten wir Sie nicht nur bei der Wahl der für Sie perfekten Immobilie, sondern übernehmen gerne den kompletten Innenausbau, bis hin zur Endreinigung (in der Ausbaustufe "einzugsfertig"). OKAL steht aber nicht nur für Rundumversorgung und Transparenz - vom Erstgespräch bis zum Einzug - sondern auch für Häuser der Premiumklasse: Jede einzelne Immobilie zeichnet sich durch eine geradlinige, zeitgemäße und durchdachte Architektur, durch hohen Wohnkomfort und durch viele Ausstattungsdetails aus.
In jedem unserer Häuser steckt die Erfahrung aus 95 Jahren Pionierarbeit. In vielen Bereichen waren und sind wir Vorreiter, stets visionär und innovativ. Doch bei allem, was wir tun, steht eins immer an oberster Stelle: der Wunsch des Kunden.
[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/vorzuege-eines-neubaus/"]Lieber Neubauen statt Sanieren[/URL]
[URL="https://www.okal.de/premiumklasse/garantie-sicherheit/"]Mit Sicherheit in die eigenen vier Wände[/URL]
Stichworte
Nutzfläche: 235,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung