Doppeltes Wohnglück im Zweifamilienhaus in Heidenau
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Objektbeschreibung
Doppeltes Wohnglück in Heidenau
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit zwei Carportanlagen wurde 1994 in massiver Bauweise auf einem 1.009 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet Ihnen insgesamt ca. 179,44 m² Wohnfläche verteilt auf Erd- und Dachgeschoss ohne anteilige Berechnung der großen Terrasse.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ca. 125 m² Nutz- und Nebenfläche. (Keller und Dachboden)
Das sind beachtliche 304,44 m² Wohn-/Nutzfläche die man dem schnuckeligen Haus von außen nicht ansieht.
Im Grundriss werden die Wohnungen mit Nummer 1 und 2 bezeichnet.
Vom zentralen Hauseingang (Windfang) geht es in die jeweiligen Wohnungen oder in den Keller.
Ausstattung
Erdgeschoss Wohnung 1:
. Gäste-WC mit Dusche.
. helles, großes Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur ca. 68 m² großen, Sonnen-Terrasse mit Markise.
. Offene Einbauküche mit Tresen und viel Stauraum - der ideale Ort für gemütliches Beisammensein
. ein direkter Zugang zum Wohnzimmer für Wohnung 2
Dachgeschoss Wohnung 1:
. 3 großzügige Schlafzimmer
. helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken sowie praktischem Wäscheablageplatz
. Zugang zum Dachboden mittels Auszugtreppe
Erdgeschoss Wohnung 2:
. Gäste-WC
. große Diele ideal als Esszimmer nutzbar
. Einbauküche mit Ober- und Unterschränken, Platz für einen Esstisch
. helles Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 68 m² großen, Sonnen-Terrasse mit Markise.
. ein direkter Zugang zum Wohnzimmer für Wohnung 1
Dachgeschoss Wohnung 2:
. 1 großzügiges Schlafzimmer
. helles Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, Waschbecken
Vollkeller:
. Außenzugang
. Insgesamt 7 Kellerräume, die massig Platz für Hobby, Abstellen, Waschen und Trocknen bieten
. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus 2015
. die Messuhren für die gerechte Heizungs- und Wasserverbräuche sind vorhanden, aber nicht mehr im Gebrauch.
Grundstück:
. zauberhaft und zugleich pflegeleicht angelegter Garten
. Zur Wohnung 1 gehört das große Carporthaus mit Satteldach, welches nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für Fahrräder Gartengeräte, Werkstatt bietet
. zur Wohnung 2 gehört das Doppelcarport zur linken
. im Holz Pavillon lassen sich romantische Momente überdacht im Garten verbringen
Lage
Heidenau ist für Naturliebhaber eine Oase mit vielfältiger Landschaft und Wäldern. Ansässig sind in Heidenau ein Autohaus, Tankstelle, Schule, Kindergarten, Bäcker und Schlachterei, div. Gasthöfe sowie das ganzjährig geöffnete Ferienzentrum mit Schwimmbad. Weitergehende Schulen, einen Bahnhof und die Möglichkeit für Wocheneinkäufe gibt es im nahegelegenen Tostedt. Kallmoor hat eine kurze Verkehrsanbindung zur A1 und A7 und liegt nur ca. 40 Autominuten von der Hamburger Innenstadt entfernt.
Das Grundstück befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße und es ist Ruhe garantiert.
Sonstiges
Stichworte Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 68,00 m², Kellerfläche: 112,39 m², Dachbodenfläche: 30,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet