Dorfen - helle 4-Zi.-Whg. mit Südbalkon in ruhiger Siedlungslage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten. Erbaut wurde der komplette "Astern-Wohnpark" 1973. Eine teilweise Sanierung fand 2007 statt.
Die Wohnung ist für eine Familie optimal geschnitten. Mit ca. 95 m² beherbergt die Immobilie drei helle Schlafzimmer, eine separate Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, welches mit der Küche und dem Flur verbunden ist, ein innenliegendes Badezimmer und einen breiten Flur.
Das Bad ist mit einer schönen und großen Eckbadewanne, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Der Balkon ist in Richtung Süden und kann mit einer Markise beschattet werden.
Die Einbauküche ist im Kaufpreis inklusive und beinhaltet als Elektrogeräte nur den Geschirrspüler.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Von der Wohnanlage aus gelangen Sie in wenigen Gehminuten zu den Einkaufszentren und in die Dorfener Innenstadt.
Ausstattung
- Einbauküche (nur Geschirrspüler als Elektrogerät vorhanden)
- helle Fliesen in der Küche
- Fliesen im Flur
- Schlafzimmer mit Laminatböden
- Bad mit großer Eckbadewanne, Toilette und Waschbecken (Renoviert 2012)
- Rollläden an allen Fenstern vorhanden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Energiedaten:
Baujahr: 1977
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 103,70 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis: 09.07.2028
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Die Stadt Dorfen bietet als zweitgrößte Stadt (derzeit gut 14.500 Einwohner) im Landkreis Erding eine lückenlose Versorgung. Ärztliche Praxen in allen Bereichen, sowie ein Alten- & Pflegeheim und ein Krankenhaus sind vorhanden.
Außerdem bietet der familienfreundliche Ort auch sämtliche Freizeitmöglichkeiten unter anderem ein Freibad, Eisstadion, Tennis- & Sportplätze, Fitnessstudios, ein Kino und das neu eröffnete Tonwerk.
Auch öffentliche Bildungseinrichtungen existieren in Dorfen und näherer Umgebung u. a. ein humanistisches Gymnasium, 4 Grundschulen und eine Mittelschule mit M-Zug, Förderschule sowie insgesamt 12 Kindergärten/Kinderhäuser, 1 Kinder- und Jugendhaus, Kinderkrippen und -horte und eine Bücherei. Die nächste Realschule in Taufkirchen/Vils ist günstig mit dem Schulbus zu erreichen.
Dorfen liegt direkt an der Bahnlinie München - Mühldorf, wodurch eine rasche Anbindung an die Landeshauptstadt München gewährleistet (ca. 35 Min. Fahrzeit) ist. Die Autobahn A94, ermöglicht eine ebenso schnelle, wie bequeme Anreise mit dem Auto.
Sonstiges
Sonstiges
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Sperr & Zellner Immobilien GmbH
Büro Dorfen: Büro Neufinsing:
Haager Str. 16 Münchner Str. 4
84405 Dorfen 85464 Neufinsing
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E-Mail: [email protected]
www.sperr-zellner.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2007 teilweise saniert (Gebäude)