Dornröschenschlaf war gestern – Ihr neues Zuhause in Aurich!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Betreten Sie ein Zuhause voller Möglichkeiten: Dieses charmante Einfamilienhaus in Aurich wartet darauf, mit Leben gefüllt und nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Hier finden Sie den idealen Ort, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu gestalten. Die technischen Arbeiten, wie die Wartung der Heizung, sind bereits erledigt – jetzt sind Sie an der Reihe, den letzten Schliff zu geben und die Räume mit Ihrer eigenen Handschrift zu prägen.
Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um etwas ganz Eigenes zu schaffen – es wartet nur darauf, dass Sie den Schlüssel umdrehen und Ihre Geschichte darin beginnen. Ein Zuhause mit viel Charme, das darauf wartet, mit Ihrem Stil und Ihrer Energie erfüllt zu werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² und einem Grundstück von ca. 790 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Der Garten ist eine leere Leinwand, die Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönliche Note zu verwirklichen – ob farbenfrohe Beete, ein Spielbereich für Kinder oder eine moderne Lounge-Ecke.
Highlights der Immobilie:
Wohnfläche: Geräumige ca. 133 m² auf zwei Etagen.
Zimmeraufteilung: Fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer.
Sanitäreinrichtungen: Zwei Bäder, eines davon modernisiert mit barrierefreier Dusche.
Extras: Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit direktem Blick in den Garten.
Technik: Zentralheizung (Gas, Baujahr 2004), frisch gewartet.
Lage: Ruhige Sackgassenlage in der Nähe der Innenstadt (nur ca. 700 m entfernt).
Raum für Ihre Visionen
Die begonnene Renovierung ermöglicht Ihnen, die Immobilie nach Ihren Wünschen fertigzustellen. Das Haus vereint traditionelle Bauweise mit der Flexibilität moderner Anpassungen. Vom großzügigen Wohnzimmer mit großen Fenstern bis hin zur offenen Küche mit Essbereich bietet jeder Raum eine Einladung zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Haus persönlich zu entdecken.
Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den Vorzügen dieses Hauses verzaubern.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ausstattung
- Gaszentralheizung Bj. 2004 frisch gewartet
- Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Einbauküche
- beheizter Wintergarten Bj. 2003 /elektrische Markise/
- modernes Badezimmer im Erdgeschoss
- gemütliches Badezimmer im Dachgeschoss
- Überdachter Eingangsbereich
- teilweise elektrische Rollos im Dachgeschoss
Lage
Lage – Zentrumsnah und idyllisch
In einer Sackgasse gelegen, genießen Sie Ruhe und Privatsphäre, sind jedoch nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeitangebote wie Rad- und Wanderwege befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt!
Wir weisen darauf hin, dass wir im Sinne von §656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer als auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Die Angaben in diesem Exposé haben wir von unserem Auftraggeber erhalten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Gleiches gilt für abgefragte Behördenauskünfte. Eine Haftung für diese Angaben ist somit ausgeschlossen.
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Stichworte
Zustand: renoviert, sanierungsbedürftig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden