DORTMUND EICHLINGHOFEN: Außergewöhnliche Eigentumswohnung mit Traumblick!
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige und einmalige Eigentumswohnung in Dortmund-Eichlinghofen bietet auf zwei Etagen ca. 214 Quadratmeter Wohnfläche und überzeugt durch ihren individuellen Charme. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang, welche ihr das Gefühl eines Hauses verleiht.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Ein gemütliches Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer ergänzen die Raumaufteilung auf dieser Ebene und sorgen für ein komfortables Wohnkonzept.
Die untere Ebene besticht durch einen weiteren großen Wohnbereich, der direkten Zugang zu einem Garten bietet, der im Sondernutzungsrecht der Wohnung steht. Dieser Garten grenzt an ein Naturschutzgebiet und bietet Ihnen einen unverbaubaren Blick ins Grüne - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Darüber hinaus verfügt diese Etage über eine private Sauna mit Tauchbecken sowie einen Hauswirtschaftsraum, der Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gästezimmer sowie zwei Abstellräume komplettieren den Grundriss. Der großzügige Wohnbereich bietet zudem die Möglichkeit, den Grundriss zu verändern und zwei weitere Zimmer zu schaffen, um den Wohnraum flexibel an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die Wohnung muss in Teilen saniert werden, bietet jedoch viel Potenzial, um sie nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Dank ihrer großzügigen Raumaufteilung, der attraktiven Lage und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die ein ruhiges und komfortables Zuhause suchen.
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Lage
Dortmund-Eichlinghofen ist ein ruhiger, grüner Stadtteil im Süden Dortmunds, der vor allem für seine naturnahe Lage und familienfreundliche Atmosphäre geschätzt wird. Der Stadtteil grenzt an das Naturschutzgebiet Bolmke und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur. Trotz der ruhigen Umgebung ist Eichlinghofen hervorragend angebunden: Die Technische Universität Dortmund sowie das Technologiezentrum sind in unmittelbarer Nähe, und die Innenstadt von Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die A45 und den öffentlichen Nahverkehr ist auch der Anschluss an das Ruhrgebiet und darüber hinaus bequem möglich. In Eichlinghofen finden sich zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen