DORTMUND-LÜCKLEMBERG: Modernes Zweifamilienhaus in bester Lage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne und äußerst gepflegte Zweifamilienhaus in Dortmund Lücklemberg, erbaut im Jahr 1999, bietet eine ideale Kombination aus stilvollem Wohnen und funktionalen Räumlichkeiten. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei großzügige Wohneinheiten, die jeweils drei helle Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC bieten. Die großen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders praktisch sind die elektrischen Rollläden, die nicht nur für zusätzlichen Komfort, sondern auch für Sicherheit sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst zudem im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung, die für eine behagliche Wärme sorgt sowie edle Bodenbeläge, die sowohl in den Wohnräumen als auch in den Bädern verwendet wurden. Die Küchen sind mit modernen Einbaugeräten ausgestattet, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind.
Die untere Wohnung verfügt über einen eigenen Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet, während die obere Wohnung mit einem großzügigen Balkon aufwartet, von dem aus Sie die schöne Umgebung genießen können. Auf der Eingangsebene befindet sich zudem ein Gästezimmer bzw. Apartment, welches sich ideal für Besucher eignet oder sich auch vermieten lässt.
Ein weiteres Highlight ist der 2019 ausgebaute Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet, aber nicht als Wohnfläche ausgewiesen ist. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine integrierte Garage und eine großzügige Einzelgarage zur Verfügung, die ausreichend Platz für mehrere Autos und zusätzliche Lagerfläche bieten.
Dank der flexiblen Raumaufteilung kann das gesamte Haus problemlos auch als Einfamilienhaus genutzt werden, was es zu einer attraktiven Option für unterschiedliche Wohnbedürfnisse macht. Insgesamt stellt dieses Zweifamilienhaus eine hervorragende Gelegenheit dar, modernes Wohnen in einer ruhigen und begehrten Lage zu erleben und bietet darüber hinaus eine erstklassige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Dortmund Lücklemberg ist ein attraktiver Stadtteil, der sich durch seine ruhige, grüne Umgebung und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Der Stadtteil liegt im Süden Dortmunds und bietet sowohl eine naturnahe als auch eine zentrale Lage.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von charmanten Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was Lücklemberg zu einem idealen Wohnort für Familien und Paare macht. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die naturnahe Lage ermöglicht es den Bewohnern, sich schnell von der Hektik der Stadt zu erholen.
Infrastrukturell ist Lücklemberg gut aufgestellt: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch diverse Freizeitangebote, wie Sportvereine und kulturelle Einrichtungen, tragen zur Lebensqualität des Stadtteils bei.
Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, sodass sowohl das Stadtzentrum als auch andere Stadtteile schnell erreichbar sind. Die nahegelegene Autobahn A45 ermöglicht zudem eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Insgesamt bietet Dortmund Lücklemberg eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einem breiten Angebot an Freizeit- und Bildungseinrichtungen, was den Stadtteil zu einem begehrten Wohnort macht.
Sonstiges
Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 7.10