DORTMUND-LÜCKLEMBERG: Nur noch einziehen!

44229 Dortmund

198.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
44229 Dortmund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
75 m2
Immobilienwert
Online-ID
74c14705-d766-46b1-bb9a-d29e566b54a0
Kauf­preis
198.000,00 €
provisionsfrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122 kWhm2a
Gültig bis
2028-09-20
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Dortmund-Lücklemberg im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 75 Quadratmetern erwartet Sie eine helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung, die vor etwa 10 Jahren umfangreich renoviert wurde. Dabei wurden unter anderem die Fenster erneuert und ein stilvolles Fischgrätparkett verlegt, das der Wohnung ein edles Ambiente verleiht.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Zwei weitere, gut geschnittene Schlafräume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet dank seiner modernen Gestaltung eine Wohlfühlatmosphäre.

Die geräumige Diele verbindet alle Zimmer miteinander und schafft ein einladendes Entree. Die moderne Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist, ist ebenfalls erstklassig ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für die Zubereitung von Mahlzeiten wünscht.

Diese Wohnung ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die stilvolles Wohnen in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage von Dortmund suchen.

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Lage

Lücklemberg ist ein gehobener Stadtteil im Süden von Dortmund, der besonders für seine grüne und ruhige Umgebung bekannt ist. Die Lage besticht durch eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Grünflächen, Parks und Naherholungsgebieten wie dem nahegelegenen Wald in der Bittermark und dem Rombergpark. Lücklemberg bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Zudem ist die Anbindung an die Dortmunder Innenstadt und die Autobahnen hervorragend, sodass Sie sowohl das urbane Leben als auch die Ruhe des Vororts genießen können.

Sonstiges

Stichworte Bundesland: Nordrhein-Westfalen