Dottendorf! 3 Grundstücke mit Altbestand und insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche für Investoren/Projektentwickler
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Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehenden Grundstücke bestehen aus 3 unterschiedlich großen Flurstücken mit insgesamt 1061 m² Grundstücksfläche. Die Grundstücke liegen mitten im alten Ortskern von Dottendorf und werden im Gesamtpaket verkauft. Derzeit befinden sich noch 2 alte Wohngebäude und Garagen auf den Grundstücken, die für eine Neubebauung abgerissen werden müssen. Eines der beiden Häuser ist bereits frei und das 2. Haus wird mit Verkauf frei. Die vermieteten Garagen werden vor Verkauf von den derzeitigen Eigentümern entsprechend gekündigt.
Die Bebauung richtet sich nach §34, also der Umgebungsbebauung. Einen Bebauungsplan gibt es für diesen Bereich nicht. Denkbar ist hier eine 2,5-geschossige Bauweise mit einer einseitigen Grenzbebauung. Die Straßenfront der Grundstücke beträgt etwa 26 m und die Tiefe beläuft sich auf ca. 40,5 m. Der rechteckige Zuschnitt der Grundstücke bietet viel Potenzial und ist für eine Projektierung eines Neubaus sehr gut geeignet. Die Prüfung der genauen Bebauungsmöglichkeit obliegt dem Käufer bzw. in Abstimmung mit einem von ihm beauftragten Architekten.
Lage
Die Lage der Grundstücke mitten in Dottendorf bietet einige Möglichkeiten. Ob es ein modernes Mehrfamilienhaus mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen oder ein Wohnhaus mit Appartements für Studenten wird, beides ist dort sehr gut vorstellbar. Die Nähe zur Endhaltestelle der Straßenbahn oder auch zu den Zentralen von Telekom bzw. zur Post/DHL machen den Standort lukrativ.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäufer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von uns keine Gewähr übernommen.