DR. HOUSE - Im Jahr 2014 saniertes EFH mit traumhaftem Garten und beeindruckendem Panoramablick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses im Jahr 1980 auf einem großzügigen ca. 775 m² großen Grundstück erbaute Einfamilienhaus besticht durch seine außergewöhnliche Raumaufteilung und den Komfort auf zwei Etagen. Auf insgesamt ca. 238 m² Wohnfläche erwarten Sie 9 gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare eignen.
Der Eingang zur oberen Etage führt Sie in einen weitläufigen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt. Hier sorgt ein Kamin für gemütliche Abende. Die moderne, offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein.
Auf der gleichen Ebene befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Blick in den idyllischen Garten, zwei helle Kinderzimmer, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Bidet sowie ein praktisches Gäste-WC.
Im Untergeschoss bietet die Immobilie weitere vier geräumige Zimmer, darunter ein beeindruckendes Wohnzimmer mit mehr als 35 m² sowie drei flexibel nutzbare Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer. Ergänzt wird das Untergeschoss durch ein weiteres 2021 saniertes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Speisekammer, einen Saunaraum und einen Waschraum - alles, was man sich für ein komfortables Familienleben wünscht.
Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen ein: mit viel Grün, Tannen, einem Gartenteich und einem herrlichen Panoramablick auf die Weinberge genießen Sie hier absolute Privatsphäre und Ruhe. Dank der Tempo-30-Zone sind kaum Störgeräusche im Garten zu hören.
Zwei effiziente Klimaanlagen sorgen im Sommer für ein angenehmes Raumklima im Schlafzimmer und Wohnzimmer. Die Fußbodenheizung wird durch eine umweltfreundliche Wärmepumpe betrieben, während die Solaranlage und die Photovoltaikanlage für Warmwasser und Strom das Haus zu einem echten Energiewunder machen.
Eine Garage mit elektrischem Tor sowie drei Stellplätze vor dem Haus bieten ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.
Dieses Traumhaus erfüllt alle Wünsche und ist ideal für Familien, die Komfort, Ruhe und ein modernes Energiekonzept schätzen. Vereinbaren Sie noch heute eine private Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern.
Ausstattung
Ihre Top 10 Gründe für unser Angebot in Mundelsheim:
1) Haus zu 70 % saniert
2) 2021 saniertes Badezimmer in Erdgeschoss
3) Geringe monatliche Nebenkosten - Dank der Wärmepumpe plus Solaranlage
4) Eigennutzung, Vermietung, Gewerbe oder als Mehrgenerationenhaus - hier ist alles möglich
5) Schnelle Verbindung an der A81
6) Einbauküche im Kaufpreis enthalten
7) 3 Außenstellplätze und Garage
8) Architektenhaus mit gehobener Ausstattung
9) Ruhige Lage, der beste Wohnort in Mundelsheim
10) Ludwigsburg liegt nur 15 Minuten entfernt
Lage
Die Immobilie befindet sich im Landkreis Ludwigsburg, in der Gemeinde 74395 Mundelsheim.
Die Bushaltestelle kann zu Fuß in nur 3 Minuten erreicht werden. Von hier erreichen Sie in wenigen Minuten die benachbarte Städte und in 50 min den Stuttgarter Hauptbahnhof. In fußläufiger Entfernung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dank seiner Lage an der A81 kommen Sie auch mit dem Auto schnell an Ihr Ziel.
Sonstiges
Sonstiges Wir versenden das Exposé mit der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner. Stichworte Nutzfläche: 101,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert