Dr. Lehner Immobilien NB- Charmante Maisonette- Wohnung mit herrlichem Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Die zeitlos gestaltete Immobilie bietet ein Höchstmaß an Komfort und Wohnqualität auf zwei Etagen.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden, werksteingefliesten Treppenflur empfangen, der Sie direkt in die dritte Etage führt. Dort erwartet Sie eine geräumige Diele, die einen idealen Zugang zu allen Wohnräumen bietet. Die Wohnung selbst umfasst ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, sowie eine zur Ostseite ausgerichtete, großzügige Küche mit einem gemütlichen Erkersitzplatz - Küchenausstattung im Kaufpreis enthalten.
Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit einem überdachten Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Vom Wohnzimmer aus erreicht man auch das ruhig gelegene Schlafzimmer. Eine gewendelte offene Treppe führt in den ausgebauten Dachraum im Spitzboden, der ein weiteres großes Zimmer und ein innen liegendes Duschbad bietet. Die Dachfenster sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das moderne Heizsystem mit Fernwärmeanschluss, welches das Wohnen komfortabel und energieeffizient macht. Der Vollkeller bietet zudem separate Kellerabteile sowie Gemeinschaftsräume zur Nutzung. Ein moderates Hausgeld (330 € mtl.) und eine überschaubare Instandhaltungsrücklage von derzeit 73 € mtl. runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Diese Immobilie ist perfekt für alle, die ein stilvolles Heim mit ausreichend Platz und durchdachten Details suchen.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Fernwärmeanschluss, eig. Sat- Anlage, Telefon, Internet
Lage
17389 Anklam, Landkreis Vorpommern-Greifswald
Die Hansestadt Anklam ist das Tor zur Insel Usedom und den herrlichen weißen Ostseestränden. Sie hat an Attraktivität zum Wohnen und Arbeiten stets zugelegt. Neben der sanierten Altstadt, den überregional bedeutenden Straßen und Wegeverbindungen sind auch die grünen Stadtrandgebiete wichtiger Bestandteil im Stadtgefüge. Das südliche Neubaugebiet zeichnet sich durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser, eine Reihe von neuen Infrastruktureinrichtungen und die Nähe zur Wald- und Wiesenlandschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Klinik, soziale Einrichtungen und Tankstelle sind ca. im 10 min- Fußbereich vorhanden. Die attraktive Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage am Rande dieses neuen Wohngebietes. Im Übergang zur weiten Offenlandschaft bietet die Wohnung einen herrlichen Ausblick in die unverbaute Landschaft.
Anklam hat eine überregional bedeutende Infrastrukturausstattung, Bus- und Bahnanschluss, sowie einen Hafen an der Peene mit Zugang zur Ostsee.
Sonstiges
Sonstiges
Willkommen in einer exklusiven Wohnanlage, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Miteigentümergemeinschaft besteht aus 24 Wohnungen, eingebettet in einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3884 m². Sie erwerben hier Eigentumsanteile von 57,82/1000'stel, die Ihnen eine Vielfalt an Annehmlichkeiten bieten.
Das Grundstück besticht durch seine intelligente Aufteilung. Vor der Hausgruppe befindet sich ein Parkplatz, auf dem jeder Wohnung ein PKW-Stellplatz zugeordnet ist. Ein schön eingegrünter Platz schafft eine harmonische Eingliederung in die Umgebung.
Der Zugang zu den Hauseingängen führt über individuell und hochwertig gepflasterte Wege. Die Hauseingänge sind von gepflegten kleinen Vorgärten gesäumt. Diese tragen zur einladenden Atmosphäre der Anlage bei.
Die Nord/Süd-Ausrichtung der Häuser garantiert eine optimale Besonnung zur Hauptwohnseite. Die straßenabgewandte Seite des Grundstücks bietet großzügige Bewegungsflächen. Gepflegte Rasenflächen sind von Strauchbepflanzungen gesäumt. Ein Kleinkindspielplatz und eine Teichanlage sind ebenfalls vorhanden.
Die Wohnanlage ist verkehrsgünstig gelegen, direkt gegenüber befindet sich der Stadtbus-Halteplatz, der Ihnen eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht. Zusätzlich wird in lediglich 200 m Entfernung optional eine Eigentumsgarage zum Kauf angeboten (Kaufpreis auf Anfrage).
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Komfort. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von diesem einmaligen Angebot zu überzeugen.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,16 m², 3 Etagen