Dr. Lehner Immobilien NB - Charmante Stadtvilla mit großem Garten am Stadtrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese wunderschöne Villa am Stadtrand von Strasburg. Erbaut wurde das denkmalgeschützte Haus auf einem soliden Feldsteinfundament als verputzter Ziegelbau mit Klinkerschmuck im Jahr um 1895. Das Haus ist halb unterkellert. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von etwa 270 m² und 9 Zimmern auf 2 Wohnebenen bietet Ihnen diese Immobilie ein enormes und individuelles Wohn- und Gestaltungspotential. Das großzügige Dachgeschoss gewährt weitere Ausbaumöglichkeiten und somit zusätzliche Wohnfläche, sodass auch ein Mehrgenerationswohnen in Frage kommen würde. Der Renovierungs- und Modernisierungsstand beläuft sich größtenteils auf die 1980er und 1990er Jahre. Hier wurden u.a. das vorhandene Krüppelwalmdach erneuert, die Fenster und Leitungen teilweise ausgetauscht. Als Heizquelle dienen ausschließlich Kachelöfen, eine Gasleitung liegt jedoch in der Straße an. Der derzeitige Hauptwohnbereich befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Durch den zentralen Haupteingang und einen kleinen Windfang gelangt man in den zentralen Mittelflur, von welchem alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses direkt erreichbar sind. Hier sind neben der Küche mit anliegender Speisekammer und dem Bad inklusive einer Badewanne noch 5 weitere Zimmer vorhanden. Gut erhaltene alte Dielen, imposante Kachelöfen, herrliche Stuckdecken und schöne alte Kassettentüren findet man im Inneren des Hauses. Über einen kleinen Seitenflur sind sowohl der vorhandene Teilkeller, der Hofbereich sowie das Dachgeschoss mit weiteren Räumlichkeiten begehbar. Die Grundsubstanz des Hauses ist gut. Die energetische Qualität ist nicht zeitgemäß.
Erschließung: Strom, Wasser, Zentrale Entwässerung, Ofenheizung, Gasleitung in Straße anliegend, eigene SAT-Anlage, Telefon
Lage
17335 Strasburg (Uckermark) - Landkreis Vorpommern Greifswald
Strasburg ist die einzige uckermärkische Stadt in Mecklenburg-Vorpommern. In nur ca. 5 Autominuten erreicht man die A20 in Richtung Berlin oder Rostock. Hierüber sind auch die Oberzentren Neubrandenburg und Greifswald sehr schnell erreichbar. Wanderungen und Radtouren in das Landschaftsschutzgebiet der Brohmer Berge oder ein Ausflug an das Stettiner Haff mit seinen wunderschönen Sandstränden sind nur ein Bruchteil an Möglichkeiten, um hier abseits vom Alltag Ruhe und Erholung zu finden. Im Ort sind alle Versorgungseinrichtungen vorhanden. Der Regionalbahnanschluss zur Strecke Neubrandenburg-Stettin bindet im nahe gelegenen Pasewalk an den überregionalen Bahnverkehr an.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstück hat eine Größe von 2132 m² und ist teilweise mit einem Maschendrahtzaun eingefriedet. Die Beschaffenheit ist eben. Es ist einfach begrünt, hat diverse Obstbäume und auch herrlichen Altbaumbestand. Es eignet sich außerdem für die Kleintierhaltung und Selbstversorgung. Das massive Nebengelass bietet hierfür die notwendigen Stallungen sowie Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte sowie Mobiliar. Eine direkte Zufahrtsmöglichkeit ist straßenseitig gegeben. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1