Dr. Lehner Immobilien NB - Gepflegtes Reihenmittelhaus nahe Prenzlau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gesamte Reihenhaus hat insgesamt 4 in sich abgeschlossene Einheiten mit eigenem Grundstück und eigenem Zugang von hinten.
Es wurde nach 1945 im Zuge des Wiederaufbaus als Landarbeiterhaus errichtet. Es ist ein eingeschossiger verputzter Ziegelmauerwerksbau mit Teilunterkellerung. Der klassische Feldsteinsockel, das Ziegelmauerwerk, massive Kellerdecken und der stabile Dachstuhl zeugen von solider Bauausführung. Nach 1990 wurden die Ölzentralheizung eingebaut, Fenster und Türen und auch die Leitungssysteme erneuert. 2013 ist das Dach mit hochwertigen glasierten Tondachsteinen neu gedeckt und bis in den First gedämmt worden. In 2023 wurden dann auch noch die Gaubenaußenseiten erneuert. In den letzten Jahren wurden die Sanitärausstattungen erneuert, u. a. auch das im Erdgeschoss befindliche separate WC. Das gesamte Haus ist innen ständig in renoviertem Zustand sehr pfleglich erhalten worden.
Die Gemütlichkeit des Hauses wird durch die Kleinteiligkeit des Grundrisses bestimmt. Über den hofseitigen Hauseingang wird der Hausflur erschlossen, über den links eine Geschosstreppe ins Dachgeschoss führt. Geradeaus befindet sich die funktionale neue Küche mit dem integrierten WC. Rechts gelangt man in die beiden Erdgeschosszimmer, u.a. das gemütliche Wohnzimmer zur Südseite. Dahinter liegt ein weiteres Zimmer. Im Dachgeschoss gelangt man über den Treppenflur in das kleine Duschbad. Daneben erschließt man analog dem Erdgeschoss wieder zwei Wohnräume, die zu je einer Wohnseite mit Gaube gerichtet sind.
Die Fenster haben Außenjalousien, im Wohnzimmer sogar elektrisch betrieben. Die Fußböden der Wohnräume im Erdgeschoss wurden nach 1990 noch mit Trockenschüttung und Montageplatten versehen. Das Haus bietet einem kleinen Haushalt urgemütliche Wohnverhältnisse.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Internet, Fernsehen über Kabelanschluss, Glasfaser im Ort vorhanden, Regenwassersammelsystem, Gartenwasserbrunnen
Lage
Bei Prenzlau - Landkreis Uckermark
Das schmucke Reihenmittelhaus befindet sich ländlich gelegen bei Prenzlau. Lagebegünstigt ist der Ort durch die Nähe der Anbindung an die A20, nur ca. 5 min entfernt. In ca. 10 km Entfernung kann man über die gut ausgebaute Kreisstraße die Kreisstadt Prenzlau erreichen. Verwaltet wird die Gemeinde vom Amt Brüssow. Im Ort selbst sind Kita und Schwimmbad, sowie Feuerwehr, Sport-, Angel- und Reitverein vorhanden. Die Grundversorgung und auch spezielle Dienstleistungen sind in Prenzlau zu finden. Die Umgebung ist von ländlicher Idylle geprägt. Eine hügelige Grundmoränenlandschaft bietet eine artenreiche Fauna und Flora mit der Möglichkeit, die Natur zu Fuß oder per Rad zu erkunden. Die ruhige Lage, aber auch die gute Anbindung zur Autobahn A20 Richtung Stralsund/Rostock und A11 Richtung Berlin bietet sowohl den Berufspendlern, als auch dem Ruhesuchenden einen attraktiven Standort im Herzen der Uckermark.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstück ist über eine seitliche Zufahrt von hinten erschlossen. Der Grunderwerb beläuft sich über 360 m² Eigentumsland. Die Zufahrt ist über gemeindeeigenes Land gesichert. Hiervon werden vom Verkäufer derzeit ca. 100 m² zusätzlich als Zufahrt von der Gemeinde gepachtet. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Holzgarage mit Schwingtor. Auf dem schmalen Grundstück sind weiterhin einige Nebengebäude zum Abstellen integriert. Dazwischen liegen geschützte Aufenthaltsbereiche, Hochbeete oder Pflanz- und Gartenflächen. Eine gepflegte Grünanlage schmiegt sich gleich an das Haus an und bietet einen schönen Rahmen als Zugang zur Immobilie. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1