Dr. Lehner Immobilien NB- Solides Einfamilienhaus auf sehr großem Grundstück am Malchiner Stadtrand
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus, das durch seine solide Bauweise und durchdachte Raumaufteilung besticht. Diese Immobilie, ein Ziegelmauerwerksbau aus den 1960er Jahren, überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die sie besonders attraktiv machen.
Der Zugang erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße und eine einladende, überdachte Freitreppe. Der zentrale Mittelflur im Erdgeschoss ist hell und führt in die drei geräumigen Zimmer, die sich durch eine praktische Aufteilung auszeichnen. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzung der beiden miteinander durch eine Schiebetür verbundenen Stuben, die ideal für Feste und Feiern erweitert werden können.
Die charmante Terrasse, welche später am Westgiebel angebaut wurde, ist über das Giebelzimmer zugänglich und bietet einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten - ein perfekter Ort, um sonnige Nachmittage zu genießen.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere schöne Wohnräume untergebracht. Ein modernes, großzügiges Bad rundet dieses Stockwerk ab.
Diese Immobilie wurde in den letzten Jahren renoviert. Nach 1990 wurden Fenster, Außentüren, die Bäder und die zentrale Erdgasheizung erneuert. Vor etwa 10 Jahren erfolgten eine Fassadendämmung zur Wetterseite und ein neuer Fassadenanstrich. Zudem wurde die Elektrik, bis auf den Keller, modernisiert. Eine professionelle Grundmauersanierung im Kellergeschoss wurde vor etwa 2 Jahren vorgenommen. Der voll unterkellerte Bereich steht zu Abstellzwecken zur Verfügung und ist auch über einen separaten Niedergang zu erreichen.
Diese Immobilie bietet eine perfekte Balance zwischen klassischem Charme und moderner Funktionalität. Sie eignet sich ideal für Familien oder alle, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Lage suchen.
Erschließung: Strom, Wasser, zentrale Entwässerung, Telefon, Gasanschluss, eig. Sat- Anlage
Lage
17139 Malchin, Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Individuelles Wohnen in einem Einfamilienhaus in Malchin erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Das Leben in dieser Kleinstadt mit allen Infrastruktureinrichtungen quasi vor der Tür ist bequem. Selbst die Stadtrandlagen sind unweit der Innenstadt gelegen und Einkauf, Schule und Dienstleister meist zu Fuß zu erreichen. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer östlichen Stadtrandsiedlung, ruhig in einer Seitenstraße gelegen.
Malchin ist mitten in der mecklenburgischen Schweiz, zwischen Kummerower und Malchiner See als beliebten Erholungsgebieten, eingebettet. Hier ist es besonders angenehm zu wohnen, da die Natur vom Wohnen nicht weit entfernt ist. Entlang des die Stadt querenden Peenelaufes und in der unverbauten Natur sind wunderbare Spaziergänge möglich. Für Wassersportler und Bootstouristen ist Malchin mit Yachthafen ein Geheimtip, von wo aus man den Kummerower See und über die Peene schleusenfrei die Ostsee erreichen kann.
Spezielle Infrastruktureinrichtungen, wie Ärzte, Krankenhaus, höhere Schulen, Verwaltung und jegliche Dienstleistungen sind in Malchin vorhanden. Die Regionalbahn fährt mehrmals täglich den Haltepunkt an. Die A19 und das Oberzentrum Neubrandenburg werden in je ca. 1/2 Std. erreicht. Die Müritzmetropole Waren mit dem größten Binnensee Deutschlands liegt nur ca. 20 min. entfernt.
Sonstiges
Sonstiges Das Grundstück stellt eine ehemals ländliche Hofstelle am Stadtrand von Malchin dar. Der Bereich des Nebengelasses mit massiver Garage und zweigeschossiger Werkstattscheune ist blickdicht eingefriedet. Auf dem Hof können auch weitere Fahrzeuge frei aufgestellt werden. Das Wohnhaus hat zur Straßenseite eine einladende Freitreppe. Der Garten ist eingefriedet und erstreckt sich auf über 1000 m² seitlich neben dem Wohnhaus. Von der Terrasse aus ist er weit einsehbar und führt sogar über Eck in die Tiefe. Hier ist autarkes Leben mit Selbstversorgung mitten in der Stadt möglich. Durch das großzügige Grundstück sind Nachbarn weit entfernt. Eine spätere Lückenbebauung wäre sogar auch noch denkbar. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1