Drei ETW im Paket - Jetzt zugreifen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1006 m². Es bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 258 m² und wurde im Laufe der Jahre größtenteils modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden, wobei der historische Charme erhalten blieb. Alle Wohnungen werden leer (ohne Mieter) übergeben und nur zusammen verkauft.
Das Haus ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch es sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ideal eignet. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (W.E.G.) ermöglicht es zudem dem späteren Käufer, jede Einheit separat zu veräußern.
Das große Grundstück mit ca. 1006 m² bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten lädt zur Erholung ein und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenbau oder sogar eine Erweiterung der Wohnfläche durch Anbauten oder Garagen.
Dieses Dreifamilienhaus vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Elementen und einer flexiblen Nutzungsmöglichkeit durch die Aufteilung nach W.E.G. Durch die erfolgten Modernisierungen und das großzügige Grundstück bietet die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine attraktive Gelegenheit.
Ausstattung
Objektart: Dreifamilienhaus, geteilt nach WEG
Baujahr: 1924, Anbau 80er Jahre
Wohnfläche: ca. 258 m² (EG: 141m² / OG: 71 m²/ DG: 45m²)
Grundstücksgröße: ca. 1006 m²
- Dach 2010 neu gedeckt
- Drainage im Keller
- Wasserleitungen teilweise erneuert in den 90er Jahren
- Fenster 2-fach verglast, teilw. aus Holz, teilw. Kunststoff
- Ölheizung 1991
Lage
Das Haus liegt in zentraler Lage in Springe, einer begehrten und gut angebundenen Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Stadt eine hervorragende Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bahnhof sowie Anschluss an überregionale Straßen. Trotz der zentralen Lage bietet die Umgebung Ruhe und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei.
Sprechen Sie uns an.
Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL]
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 323,00 m², vermietbare Fläche: 258,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen