Drei-Familienhaus in Westerrönfeld ohne Makler
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Verkauf von Privat/Eigentümer - KEINE MAKLERANFRAGEN
Verkaufe gepflegtes Drei-Familien-Haus in guter Lage. Es wurden immer wieder Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt. Die Gastherme wurde 2018 erneuert, die Fenster sind mindestens doppelverglast, teilweise 2012 erneuert.
Alles in einem soliden, vermietungsgerechten Zustand.
Jede Einheit hat einen eigenen Zugang, was die Attraktivität der Immobilie erhöht.
Die EG-Wohnung erbringt zur Zeit eine Netto-Kaltmiete von 7320-Eur0/Jahr, ist seit vier Jahren gut vermietet (Index-Mietvertrag)
Die Wohnung im 1. OG steht aktuell frei. Hier betrug die letzte Netto-Kaltmiete 6800,-- Euro/Jahr
Die Wohnung im Anbau ist seit 2019 gut vermietet und erzielt derzeit eine Nett-Kaltmiete von 4520,-- euro/jahr
Raumaufteilung
Die Erdgeschoßwohnung hat gut 85 qm und ist zusätzlich mit Garten und Garage ausgestattet. Sie hat 3,5 Zimmer, einen Wintergarten, ein Bad mit Badewanne und eine geräumige Küche sowie Abstellräume und Waschraum außerhalb. Dort befindet sich auch die Gastherme aus 2018, die zentral das gesamte Gebäude beheizt.
Die Wohnung im 1. OG hat 3 Zimmer und eine geräumige Wohnküche mit Duschbad und Gäste-WC.
Im hinteren Anbau befindet sich eine 1-Zimmer -Wohnung mit 45 qm mit Duschbad, Garten und Carport.
Lage
Das Grundstück liegt gut 300 m entfernt vom Nord-Ostsee-Kanal.
Westerrönfeld ist eine Gemeinde im Amt Jevenstedt und verfügt über alle infrastrukturell wichtigen Einrichtungen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Durch die Angrenzung an Rendsburg sind auch Gymnasien gut zu erreichen.
Die südliche Lage vom Kanaltunnel erhöht die Vermietungsattraktivität.
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: ISDN