Drei-Familienhaus mit Garten und Garage in Mundenheim!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Drei-Familienhaus, ursprünglich 1904 erbaut und 2004 umfassend saniert, befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig zentralen Lage in Mundenheim, einem beliebten Stadtteil von Ludwigshafen. Mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 220 m², verteilt auf drei gut geschnittene Wohnungen, bietet das Haus sowohl Kapitalanlegern als auch Selbstnutzern attraktive Möglichkeiten. Jede Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Das Obergeschoss bietet eine weitere Wohnung, ebenfalls mit drei Zimmern, einer Küche und einem Bad. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist derzeit frei und stellt somit eine ideale Gelegenheit dar, selbst einzuziehen oder sie als zusätzliche Einnahmequelle zu vermieten.
Das Haus präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 in einem Zustand, der modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verlegt, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Zusätzlich wurden in der Küche und im Bad Heizkörper angebracht, die eine flexible und bedarfsgerechte Beheizung ermöglichen. Die Heizwärme wird durch einen energieeffizienten Gas-Brennwertkessel bereitgestellt, dessen fortschrittliche Technologie sowohl die Energiekosten reduziert als auch umweltschonend ist.
Die Lage des Hauses in Mundenheim ist ebenfalls ein großes Plus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und diverse Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu erreichen. Durch die zentrale Lage eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Investoren, die ein renditestarkes Objekt suchen.
Insgesamt bietet dieses Drei-Familienhaus eine hervorragende Gelegenheit, in eine sanierte und gepflegte Immobilie zu investieren, die nicht nur als Mehrfamilienhaus genutzt werden kann, sondern auch viel Potenzial für eine zukünftige Eigennutzung bietet. Der schöne Garten und die Garage runden das attraktive Angebot ab.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorstellen zu dürfen!
Ausstattung
+ Saniert im Jahr 2004
+ Garten
+ Garage
Lage
Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Mundenheim, einem charmanten Viertel in Ludwigshafen am Rhein. Mundenheim bietet eine attraktive Wohngegend mit einer entspannten Atmosphäre und ist ideal für Menschen, die eine ruhige Umgebung mit guter Infrastruktur schätzen.
Eine der großen Vorteile dieser Immobilie ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der nächste ÖPNV-Anschluss ist nur 2 Gehminuten entfernt, was bedeutet, dass Sie bequem und schnell verschiedene Teile der Stadt erreichen können. Dies ist besonders praktisch für Pendler oder Personen, die die Stadt erkunden möchten, ohne auf ein eigenes Auto angewiesen zu sein.
Für diejenigen, die mit dem Auto unterwegs sind, ist die nächste Autobahnauffahrt nur 10 Minuten entfernt. Dies ermöglicht eine einfache Anbindung an das überregionale Straßennetz und erleichtert somit die Erkundung der umliegenden Region.
Reisende profitieren ebenfalls von der günstigen Lage dieser Immobilie. Der nächste Bahnhof ist nur 10 Minuten entfernt, was sowohl den Zugang zu regionalen als auch zu nationalen Zugverbindungen ermöglicht. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen in nur 65 Minuten erreichbar, was Reisen zu entfernteren Zielen bequem macht.
Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet diese Immobilie auch eine gute Infrastruktur und ist von allen Annehmlichkeiten umgeben: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und andere wichtige Einrichtungen befinden sich in der Nähe, was den Alltag erleichtert und den Komfort erhöht.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Lage in einer ruhigen Umgebung und ermöglicht gleichzeitig eine gute Anbindung an Verkehrsmöglichkeiten sowie den Zugang zu verschiedenen Dienstleistungen und Einrichtungen.
Sonstiges
Sonstiges
Kuthan-Immobilien ist seit über 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, ausgezeichnet.
Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation Ihrer Immobilie auf unserer Homepage sowie in Immobilienportalen und auf unseren Social-Media-Kanälen. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert