Drei Villengrundstücke in Ostseenähe!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 3 vollerschlossene Baugrundstücke in einem kleinen Neubaugebiet mit insgesamt 13 Baugrundstücken.Die Grundstücke sind ca. 915m², ca. 964m² und ca. 1.009m² groß und befinden sich im vorderen Bereich des Baugebietes. Das gesamte Neubaugebiet weist eine Größe von ca. 11.200 m² aus.
Durch die Großzügigkeit der Grundstücke bietet dieses Baugebiet die seltene Option, einer Bebauung der Grundstücke mit großzügigen Einfamilienhäusern und Villen auf weitläufigen Abstandsflächen zu den Nachbargrundstücken. Das zukünftige B-Plan Gebiet gibt hierfür folgende Möglichkeiten des Baus vor: Einfamilienhäuser und Villen in eingeschossiger offener Bauweise. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,4, d.h. eine Bebauung des Grundstückes von 40% der Gesamtfläche ist möglich. Mögliche Dachformen: Satteldach, Walmdach sowie Krüppelwalmdach. Dachneigung 25-48 Grad. Firsthöhe 9,5m.
Die Straße Brennereiweg wird für das Neubaugebiet im Zuge der Erschließung auf einer Länge von 220m vollständig erneuert. Die Kaufpreisfälligkeit erfolgt erst nach Fertigstellung der Erschließung.
Lage
Die insgesamt 13 sehr großzügigen Baugrundstücke befinden sich in ruhiger und doch zentraler Lage im Dassower Ortsteil Kaltenhof. Das neu entstehende Baugebiet wird voll erschlossen und ist umgeben von Wiesen, Wald und Feldern. Dassow bietet eine vollständige städtische Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schule, Restaurants, Cafés, Kita und Tankstelle in unmittelbarer Nähe des kleinen Neubaugebietes. Für die Freizeit bietet die darüber hinaus naturnahe Lage ebenfalls alle Möglichkeiten. Der Strand auf dem Lübecker Priwall ist in ca. 7 km erreicht, Lübeck-Travemünde liegt ca. 12 km entfernt, der Dassower See ca. 2 km. Das Ostseebad Boltenhagen liegt ca. 21 km vom Grundstück entfernt. Die schnellste Anbindung an die Autobahn A 20 ist über die BAB-Zufahrt Schönberg gegeben. Die Entfernung dorthin beträgt ca. 10 km. Die Hansestadt Lübeck ist 21 km entfernt.
Sonstiges
Erschließung
Aufwandsübersicht:
Neben den umfangreichen Aufwendungen (Planungen, Gutachten etc.) zum Aufstellen eines B-Plans sind die erheblichen Kosten der Erschließung für die Baureife damit komplett abgedeckt, bspw. wie folgt:
Äußere Erschließung
ca. 220 m kompletter Ausbau des Brennereiweges einschl. Straßenentwässerung
Innere Erschließung
ca. 52 m Erschließungsstraßen, 4 zusätzliche Besucherparkplätze für das Gebiet, Wendeanlage
Niederschlagsentwässerung, Schmutzentwässerung, Trinkwasser, Erdarbeiten Strom, Gas, Telekommunikation, Grün- und Parkflächen
Beispielhaft im Einzelnen:
Baustelleneinrichtung/-räumung
Bodenregulierung (Baufeldfreiräumung)
Hilfs- und Nebenleistungen, Bestandsunterlagen
Verkehrssicherung
Sicherung von Leitungen und baulichen Anlagen
Oberboden lösen, laden und abfahren
Boden lösen, laden und abfahren
Planum herstellen, Boden verdichten
Frostschutzschicht
Schottertragschicht
Füllboden
Bankette
Bordanlagen
Oberflächenbefestigungen
Anbindung vorhandener Verkehrsflächen
Straßenentwässerungseinrichtungen
Straßenbeleuchtung
Grünflächen und Nebenanlagen
Wassergeb. Wegedecke
Entwässerungsrinne
Regenwasserkanal, inkl. Schachtbauwerke
RW-Grundstücksanschlüsse
Trinkwasserleitung
TW-Grundstücksanschlüsse
Erdarbeiten Gasversorgung
Erdarbeiten Elektroversorgung
Erdarbeiten Telekommunikation
Löschwassereinrichtungen
Regenrückhaltung
Abbrucharbeiten/Entsorgung ehemalige Tagessilos, Betonhalle und verdichtete Flächen
Planungs- und Bauleitungshonorar, Grundlagenvermessungen, Gutachten Baugrund- und Bodenuntersuchungen
Besichtigungstermine
Bei weiteren Fragen oder dem Wunsch nach einer Besichtigung schreiben Sie uns bitte eine Email an [email protected], vielen Dank!
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!