Drei-Zimmer-Bungalow - altersgerecht/barrierefrei/rollstuhlgeeignet 41468 Neuss-Uedesheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Barrierefreier Bungalow mit gehobener rollstuhlfester Innenausstattung. Das freundliche und modernisierte kleine Haus können Sie in den nächsten Tagen beziehen. Die Immobilie besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Zu dem Objekt zählen neben drei hübschen Zimmern ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2024) sind niedrige Energiekosten gewährleistet, der Verbrauchsausweis ist aktuell und liegt vor. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig und ideal für 2 Personen. Ihnen stehen weiterhin eine Einbauküche mit neuen Geräten sowie eine Garage für Ihr(e) Auto(s) und ein Kellerraum zur Verfügung. Das Haus wurde 1992 erbaut und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Der monatliche Brutto-Mietpreis liegt bei 1.895 € + Garage 75 €. 3 einladende Zimmer, spezialausgerüstetes Badezimmer, separates Gäste-WC, Einbauküche, Abstellraum, Flur, Windfang, Garage + zusätzlicher großer Stellplatz für Ihr(e) Auto(s) ● Busanbindung (zur S-Bahn-Linie-Köln-Neuss-Flughafen-Düsseldorf) und nach Neuss/Kaarst, Düsseldorf, Dormagen ● Autobahnanschluss zur A46 und A57, Fleher Brücke (auch Radweg!) +++ WEITERE INFOS (incl. Fotos und Videos): +++ www.haus-in-neuss.de
Ausstattung
Objektbeschreibung ● Verklinkertes Okal-Fertighaus mit extensiv begrüntem Flachdach ● Exzellenter Wärmeschutz, Energieausweis A+ ● Hochwertige isolierverglaste Holzfenster, im Souterrain Aluminiumfenster mit einbruchhemmendem A1-Isolierglas ● Rollläden (elektrisch) in Erdgeschossräumen ● Mindestens zwei Fensterflächen in den Wohnräumen + eine breite Doppelkippschiebetür zur Terrasse ● Souterrain-Wohnraum mit voller Höhe und modernster Isolation ● Offene Treppe zwischen größtem Wohnraum (1) und Souterrain ● Senkrecht-Personenaufzug mit 300 kg Belastbarkeit alternativ zur Treppe ● In allen Wohnräumen Anschlüsse für Telefon, Satelliten-TV-Steckdosen (Astra+Hotbird), Klingelsignal ● Wartungsfreie weiße Holzdecken (Ausnahme: Souterrain) ● Barrierefreies Wohnen für Senioren, Gehbehinderte, Rollstuhlfahrer, aufwändige, behindertengerechte Ausstattung ● Rollstuhlfester Teppichboden in allen Wohnräumen ● Bodenfliesen in Windfang, Gäste-WC, Küche, Bad (rutschfest mit Dusch-Bodenabsenkung) ● Bad mit Fenster, Waschmaschinen und Trockneranschluss, Badezimmerwände raumhoch gefliest ● Alle Innentüren überbreite Glasschiebetüren (Ausnahme: Gäste-WC) ● Von beiden Räumen zu öffnenden Schrankwand zwischen Küche und Wohnraum 1 mit einer Durchreiche - dadurch Reduzierung von Lauf- und Tragetätigkeit ● Angebaut an das Haus des Vermieters ● Wegen Allergie des Vermieters keine Tierhaltung! ● Vermietung nur an NICHTRAUCHER! ● Ideal für 2 bis 3 Personen +++ WEITERE INFOS (incl. Fotos und Videos): +++ www.haus-in-neuss.de
Lage
LAGE: ● Hinter dem Objekt befestigte Wanderwege bis in die Rheinauen bzw. in die benachbarten Ortsteile von Neuss. ● Verkehrsberuhigt in einer Anliegerstraße gelegen, öffentlicher Nahverkehr und Nahversorgung (Geschäfte, Bäckereien, Apotheke, Friseur, Poststelle, Geldautomat, Grundschule, Kindergärten, Ärzte, Physiotherapeuten) ab 200 m entfernt ● Busanbindung (zur S-Bahn-Linie-Köln-Neuss-Flughafen-Düsseldorf) und nach Neuss/Kaarst, Düsseldorf, Dormagen ● Autobahn in 3 Minuten erreichbar, Autobahnanschluss zur A46 und A57, Fleher Brücke (auch Radweg!) https://de.wikipedia.org/wiki/Uedesheim
Sonstiges
SONSTIGES: ● Vermietung nur in Kombination mit Garage! ● Garage hat zusätzlichen vollwertigen Außenstellplatz ● Eigener Platz für 2. Fahrzeug gratis ! ● BESONDERS RUHIGE WOHNLAGE! +++ WEITERE INFOS (incl. Fotos und Videos): +++ www.haus-in-neuss.de ! ! ! Anfragen bitte mit ausführlichen Angaben!