Drei-Zimmer-Wohnung für Singles oder Paare mit schönem Fernblick und Garagenstellplatz

22147 Hamburg

Miete:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22147 Hamburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
98 m2
Etage
2
Bonitätsnachweis
Online-ID
e7afea48-32f3-43a9-81dc-bf92ff7838fb
Betriebs- / Neben­kos­ten
390,00 €
Heiz­kosten
185,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
133.8 kWhm2a
Gültig bis
2028-12-11
Aus­stell­datum
12.12.2018
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1975
Baujahr laut Energieausweis
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Willkommen in dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Bereits im Flur ist der Platz spürbar und durch zwei teilverglaste Türen kommt hier viel Tageslicht hinein. Zur rechten Seite befindet sich ein kleines Arbeits-/ oder Gästezimmer, geradeaus gelangt man in das Schlafzimmer. Weiter den Flur hinunter befindet sich auf der rechten Seite die 2020 renovierte Küche im mediterranen Landhausstil mit gemütlichem Frühstückstresen. Die Küche bietet sehr viel Stauraum und ist voll ausgestattet mit Geschirrspülmaschine, Herd, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierschrankkombination und Backofen.
Auf der linken Seite des Flurs ist zunächst eine kleine Abstellkammer, dann ein Badezimmer mit Dusche (renoviert in 2020) sowie ein größeres zweites Badezimmer mit der Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen zu finden. Über eine der Glastüren gelangen Sie in das Prachtstück der Wohnung - das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Der linke Bereich bietet ideale Möglichkeiten sich z.B. eine gemütliche Fernsehecke einzurichten - im rechten Bereich findet auch ein großer Esstisch Platz. Vom Wohnzimmer aus geht es weiter auf den Balkon mit Süd/West-Ausrichtung, der zum Garten hin gelegen ist. Er bietet einen herrlichen Ausblick und sowie ab mittags bis zum Sonnenuntergang Sonne. An sehr heißen Tagen kann die Markise als Schattenspender dienen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung noch ein ca. 8m² Kellerrraum sowie ein Garagenstellplatz auf dem Grundstück des Mehrfamilienhauses. Für alle Bewohner des Hauses steht auch noch ein großer Raum zur Trocknung der Wäsche zur Verfügung.

Der gemeinschaftlich nutzbare Garten sowie das Treppenhaus werden professionell gepflegt. Es besteht eine sehr angenehme Wohnatmosphäre bei ruhiger Nachbarschaft.
Raumaufteilung - Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Büro
- Bad mit Dusche
- Zweites Badezimmer
- Flur
- Abstellkammer
- Balkon
- Kellerraum
- Garage

Lage

Die Wohnung befindet sich im schönen Stadtteil Oldenfelde. Wer gern einerseits eine gute Anbindung an die Innenstadt hat, andererseits auch gern im Grünen ist, wird Freude in dieser Wohnung haben. Sowohl Güter des täglichen Bedarfs, als auch die Bahn (U1) sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls sind schöne Spazierwege in Kürze zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.
- Supermärkte (350m, 600m, 1100m)
- U-Bahn-Station (550m)
- Apotheke (650m)
- Wochenmarkt Berne, dienstags & freitags (1,1km)
- Berner Gutspark (800m)
- Höltigbaum (3,5km)
- Autobahnauffahrt A1 (7,9km)

Sonstiges

Besichtigungstermine nach Vereinbarung Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt