Drei-Zimmer Wohnung mit moderner Ausstattung sowie Balkon in zentraler Lage von Neukirchen-Vluyn
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Objektbeschreibung
Diese Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines von zwei Mehrparteienhäuser. Erbaut 2000 in einem familiengerechten und zentrumsnahen Wohnanlage, abseits der Haupt- und Nebenstraßen, im Kern von Neukirchen-Vluyn.
Die knapp 98 m² Wohnfläche inkl. Balkon überzeugt durch geräumige Zimmer die über die zentrale Diele bequem erreichbar sind.
Die großzügigen, bodentiefen Fensterflächen im Wohnzimmer füllen den gesamten Wohnbereich mit Tageslicht und verschaffen zugleich einen herrlichen Blick auf den Außenbereich.
Zudem findet sich hier auch der Zugang zu dem knapp 7 m² großen Balkon der sich auf der ruhigen Südseite befindet und den ganzen Tag die Sonne genießen lässt. Besonders zu erwähnen ist hier die zusätzliche elektrisch betriebene Markise, die im Sommer dem Wohnzimmer nach bedarf Schatten gönnt.
Angrenzend befindet sich das, mit 23 m², besonders große Schlafzimmer. Mit zwei großen Fenstern ausgestattet bekommt der Raum viel Licht, lässt sich aber auch mit Rollläden, wie übrigens alle Fenster in der gesamten Wohnung, für die Nachtruhe vorbereiten.
Ein drittes Zimmer mit knapp 16 m² bietet sich ideal als Kinder-, Gäste-, oder Arbeitszimmer an.
Zwei Bäder wurden erst kürzlich mit hochwertiger Ausstattung erneuert. Das große lichtdurchflutet Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Im zweiten Bad findet sich eine Dusche. Auch hier mit modernen Armaturen.
Die Küche lässt Ihnen den gesamten Gestaltungsspielraum und ist für eine Dunstabzug mit Abluftkanal und Spülmaschinenanschluss vorbereitet.
Zur Gemeinschaftsnutzung bietet das Haus eine Sauna zur freien Nutzung sowie eine Stellfläche für Waschmaschine und Trockner mit separaten Zähler in der Waschküche an.
Zusätzlich bietet Ihnen ein Kellerraum Staumöglichkeiten.
Ausstattung
Die Immobilie besticht durch eine geräumige und praktischen Raumaufteilung mit moderne Ausstattung.
Im Folgenden erhalten Sie einen Auszug der Ausstattungsdetails:
• Fußbodenheizung (SmartHome vorbereitet)
• 2-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster
• Rollläden
• Balkon mit Gartenausrichtung
• elektrisch Markise und Fernbedienung
• Hauptbad mit Tageslicht und Badewanne
• Gästebad mit Dusche
• Gemeinschaftssauna
• Gemeinschaftswaschküche im Keller mit Stellfläche für zwei Geräte samt passendem Anschlüssen
• Tiefgaragenstellplatz kann dazu gemietet werden
Lage
Das moderne Mehrparteienhaus befindet sich in einer zentralen Wohnlage mitten in Neukirchen-Vluyn. Dank des zurückgesetztem Wohnkomplex mit separater Zufahrt ist die Kombination aus ruhiger Lage und kurzen Wegen zu Supermark oder Stadtkern unerreicht.
Die Stadt Neukirchen-Vluyn bietet Ihren Bewohnern vielseitige sportliche und kulturelle Angebote und ermöglicht so eine ansprechende Freizeitgestaltung für alle Altersklasse. Darüber hinaus bietet Neukirchen-Vluyn auch unzählige Möglichkeiten der Abendgestaltung. Gaststätten und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung ansässig und lassen sich durch die ideale Lage der Immobilie innerhalb kürzester Zeit erreichen.
Auch die Bushaltestellen befinden sich in wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt und bietet Ihnen somit neben den Autobahnen A40 und A57 eine weitere Möglichkeit die umliegenden Städte Moers, Krefeld, Duisburg und Düsseldorf sowie auch die Niederlande bequem und schnell zu erreichen.
Sonstiges
Besichtigungstermine Eine Besichtigung wird Sie von der tollen Wohnung überzeugen. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt